Blaasbalg 21 2421 MC Nieuwkoop

  • Verkocht
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
19 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de jonge en populaire wijk Buytewech staat deze moderne en goed afgewerkte uitgebouwde tussenwoning met stenen schuur en tuin op het zuiden te koop.
Door de jaren heen is deze netjes onderhouden woning vergroot middels een uitbouw aan de woonkamer, een achter-entree op de begane grond en een brede dakkapel op de 1e verdieping.
Nu biedt deze woning een fraaie lichte open keuken, een moderne badkamer, een vergrote tuingerichte woonkamer en drie fijne slaapkamers.
Een instapklare woning in een aantrekkelijke woonomgeving voor een gezin ook omdat de scholen en sportvoorzieningen op korte afstand liggen. Bovendien is de uitvalsweg snel bereikbaar en ligt er een park dichtbij.

INDELING:

Begane grond:
Middels de keurige voortuin met sierbestrating en plantenborder gaat u naar de overdekte entree.
Binnen is er eerst de hal met meterkast, trapopgang en goed afgewerkte toiletruimte met vrijhangend closet en tegelwerk in modern antraciet/wit.
Vervolgens kunt u de tuingerichte woonkamer in. Deze kamer is met de uitbouw direct voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De kamer is daardoor en door de ligging op het zuiden lekker licht. De afwerkingen als sierstucwerk aan de wanden, het strakke plafond met inbouwspots en de plavuizen met vloerverwarming zien er prima verzorgd uit. Belangrijk te noemen is ook de speksteenkachel (ter overname) die in een slimme hoek is geplaatst en de diepe trapkast onder de trap.
Aan de straatzijde ligt de open keuken met een luxe keukenblok in hoekopstelling met daartegenover twee hoge kasten waarin inbouwapparatuur. De lichte hoogglans kastfronten combineren mooi met de rvs grepen en het donkere aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur treft u in deze keuken een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron/heteluchtoven en vaatwasmachine. Op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de woonkamer. Van achter het aanrecht kijkt u gezellig de straat in.
De achter-entree ofwel het klompenhok is een praktische ruimte waar u bijvoorbeeld jassen en schoenen kwijt kunt.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer te betreden.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze is verruimd middels een brede dakkapel. Bovendien is er slimme vaste kastruimte gecreëerd onder het schuine gedeelte.
Op de vloer ligt laminaat en dat loopt netjes door op de overloop en in de andere slaapkamer.
De gestucte wanden zijn gesaust.
De tweede slaapkamer kunt u vinden aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft ook een formaat waar een tweepersoonsbed in zou kunnen staan. Er is glasvezelbehang aan de wanden toegepast in deze ruimte.
De badkamer ziet er keurig uit. De ruimte is ingedeeld met een ruime inloopdouche, glazen wand en thermostaatkraan. Dan is er een wastafelmeubel en een vrijhangend closet met inbouwreservoir. Het tegelwerk is in tijdloos wit/antracietgrijs uitgevoerd. Een donkere designradiator maakt het geheel af. Een smal raam met klein klapraampje zorgt voor licht en ventilatiemogelijkheid. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig.

2e verdieping:
Boven komt u eerst op de voorzolder met de opstelling van de c.v. ketel, de unit van de mechanische ventilatie, bergruimte, dakraam en plek voor uw wasapparatuur.
Tenslotte is er de derde slaapkamer welke in de toekomst nog te vergroten is door een dakkapel te plaatsen. Momenteel komt het licht binnen via een groot dakraam. Deze kamer beschikt over bergruimte achter schuifluiken aan beide kanten. Op de vloer ligt laminaat en aan de wanden is stucwerk aangebracht. In het gestucte plafond zijn spots aangebracht.
In het puntje boven dit plafond is een bergvliering aanwezig welke bereikbaar is vanaf de voorzolder.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 697 x 510/388
Keuken: 261 x 263
Achter entree: 157 x 125
Slaapkamer: 340 x 498
Slaapkamer: 380 x 290
Badkamer: 222 x 212
Slaapkamer: 335* x 290
Berging: 230 x 335
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1991
Inhoud: ca. 335 m3
Woonoppervlak: ca. 105 m2

BIJZONDERHEDEN:
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2007.
Mechanische ventilatie unit op de voorzolder.
De begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
In de trapkast in de woonkamer is de unit van de vloerverwarming te vinden.
Hardhouten kozijnen met isolatieglas, behoudens een klein ruitje in de badkamer en het raam op de voorzolder.

TUIN:
De heerlijk zonnig gelegen achtertuin heeft een totale diepte van 9.70 meter (tot de schuur is ca. 7.25 meter). De tuin is speels aangelegd met terras van sierbestrating, plantenborders, grint en houten schutting. Achterom is de tuin via een poort toegankelijk.
Er hangt een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel boven het terras en er is een buitenkraan aanwezig.
Linksachter in de tuin staat de stenen berging met elektra, betonvloer en plat dak.

WOONOMGEVING:
Deze moderne en goed verzorgde woning is gelegen aan een doorgaande weg voor bestemmingsverkeer met parkeergelegenheid erlangs in de jonge wijk Buytewech; een speels en ruim opgezette wijk. Ook voor kinderen een fijne woonomgeving gezien het rustige verkeer, de diverse speel- en sportmogelijkheden (waaronder tennis, hockey en voetbal), het park en de nabijheid van de school.
Het natuur- en waterrijke Nieuwkoop ligt centraal in de Randstad. Grote steden Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en ook Schiphol zijn snel bereikbaar.
De Gemeente Nieuwkoop biedt voorzieningen als een overdekt zwembad, scholen, een compleet aanbod aan winkels en een levendig verenigingsleven.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwkoop
Sectie: A
Nummer: 6105
Grootte: 124 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.810
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWKOOP A 6105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,7 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreiding dorpskern Nieuwkoop

Heel Nieuwkoop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreiding dorpskern Nieuwkoop

Heel Nieuwkoop

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.