• Verkocht

Zuideinde 36 c 2421 AK Nieuwkoop Nieuwkoop

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 2.190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.075.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2021
Verkoopdatum
21 oktober 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Kijk ook de livestream woensdag 25 augustus a.s. om 16.30 via onze Instagrampagina!

Nieuwkoop, Zuideinde 36c

Wonen aan het water van de Nieuwkoopse Plassen

Op bijna 2.200 m2 ligt deze vrijstaande woning aan het Zuideinde in Nieuwkoop. Dankzij een bijzondere uitbouw, die in 1996 is gerealiseerd en werd begeleid door Architect Bert Tas, heeft deze woning iets extra’s mee gekregen. Hierdoor ontstond een panorama-achtige woonkamer die de woning verbindt met de tuin en het water.

De tuin is sowieso prachtig aangelegd, beschikt over de nodige terrassen, waardoor u altijd van de zon of juist de schaduw kunt genieten, een jeu de boules baan, een blokhut en steigers langs het water, waar een mooie sloep niet zal misstaan. Tevens beschikt de tuin over een waterpomp, welke is aangesloten op de sloot en op een tijdschakelaar, zodat er automatisch besproeid wordt.
Via een doorvaart komt u dan zo op de Zuideinder Plas.

De woning ligt min of meer aan het begin van een kleinschalig parkje aan het Zuideinde, een lange lintbebouwing in Nieuwkoop

Vooruitlopend op uw bezichtiging laten wij u vast kennismaken met deze woning.

Begane grond:
Zijentree met de toiletgroep, de hal en de trapopgang naar de slaapverdieping. Hier zorgt een vide en een dakraam voor de ruimte werking. Riante begane grond indeling, mede door de al genoemde verbouwing. De plattegronden geven al een goed beeld van alle mogelijkheden die deze begane grond u biedt.
Zo is er een slaapkamer (3.14 x 2.75 meter) met een eigen doucheruimte. Deze kamer kan ook uitstekend als kantoor worden gebruikt.
L-vormige woonkamer met aansluitende de ronde serre waardoor er als het ware een panorama kamer is ontstaan. Als basis was het L-vormige deel van de woonkamer al 54 m2 groot, deze staat in verbinding met de keuken die in feite uit twee delen bestaat. Een kookeiland gedeelte en een 2e keukengedeelte met de nodige aanvullende apparatuur en veel kastruimte. Het is een zogenaamde Bulthaup keuken.
Aansluitend de ronde serre met een doorsnee van maar liefst 8 meter. In de vorm van een taartpunt is er dan nog de c.v.-ruimte en een uiterst praktische berg-wasruimte annex bijkeuken. Al met al heeft de begane grond een netto oppervlakte van ca. 152 m2.
De afwerking is bijzonder en sfeervol. Convectorputten om het zicht op de tuin te borgen, airco units voor de koeling in de zomer, zelfs twee openhaarden (Boley) zodat u daarvan op een winteravond, waar u uw zithoek ook plaatst, van kunt genieten.

Verdieping
Dan de verdieping. Rond de overloop vindt u een drietal slaapkamers en natuurlijk de badkamer.
De hoofdslaapkamer is uiteraard in de volle breedte (9.46 meter) aan de plassenkant gesitueerd. Riant van afmeting (3.50 x 9.46 meter) en geeft toegang tot een groot terras.
De logeerkamer heeft een afmeting van 2.75 x 4.675, de 3e slaapkamer is identiek van afmeting.
In de badkamer (1.99 x 2.80) vindt u een douche, ligbad, toilet en een wastafel.

Tot zover de eerste kennismaking, wij kunnen u nog veel meer vertellen over het parkje, de gemeenschappelijke brug en toegangsweg, de vele voorzieningen, maar dat kunt u het beste combineren met een bezichtiging.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.119
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
2.190 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWKOOP E 1541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWKOOP E 1649
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWKOOP E 1589
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
1.064 m² (38 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0172-571522

NVM aankoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411
Dhr. Dennis Pater (zoeken en aankoop)
Zuideinde 36 c
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De communicatie met de makelaar was optimaal en handelde ook altijd proactief. Alles werd ons uit handen genomen en daarom zouden wij zeker de volgende keer weer van hun diensten gebruik maken.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.