Verkocht: Grendel 23 2421 NM Nieuwkoop [funda]

Grendel 23 2421 NM Nieuwkoop Nieuwveenseweg

156 m² wonen
206 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Als u denkt aan ruimte, rust en comfort, dan denkt u aan deze gezellige keurig afgewerkte en opvallend grote hoekwoning met garage in de jongste wijk van Nieuwkoop. De jonge woning beschikt over een zeer aangename open keuken, een riante woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, maar liefst 3 royale slaapkamers (5 eenvoudig te realiseren), een stijlvolle badkamer, een garage en een goed aangelegde tuin op het zuiden met een achterom.
Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming en zijn er zonnepanelen aanwezig. Met het energielabel A een woning die klaar is voor de toekomst. Binnen kijken? Bel even met ons kantoor om een afspraak te maken.

De woning is in de jongste woonwijk “Wijland” van Nieuwkoop gelegen op loopafstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en een leuk park om te wandelen. Nieuwkoop heeft nog een oude dorpskern met nieuwere wijken er omheen. Het aanbod van winkels, scholen en voorzieningen is groot genoeg. Door de centrale ligging bent u snel in één van de vele steden in de buurt. Bekend en opvallend binnen de gemeente zijn de Nieuwkoopse plassen, waar het aantrekkelijk wonen is. Water in combinatie met recreatie, groen, ruimte en rust zijn de kenmerken voor het woon- en werkgebied van de gemeente Nieuwkoop. En dit alles op nog geen 30 autominuten afstand van steden als Amsterdam met de luchthaven Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Alle feiten op een rij:
- Hoekwoning op een mooi perceel van 206 m2;
- Comfortabel woonoppervlakte van 156 m2, bouwjaar 2016;
- Volledig geïsoleerd en voorzien kunststof draai-/kiepramen met HR ++ glas;
- Overal vloerverwarming, per vertrek te reguleren;
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van prachtige plavuizen in een houtlook met vloerverwarming
- Een heerlijke lichte woning met zijramen, zo weet je tenminste dat je op een hoek woont;
- In totaal 3 slaapkamers (5 mogelijk) en een complete badkamer met douche;
- Een separaat toilet op de 1e verdieping
- Brede tuin met heerlijke zonligging (zuid) en een gezellige overkapping;
- De garage is middels een houten wand gesplitst, dit is eenvoudig te verwijderen
- De woning beschikt over 5 zonnepanelen, een HR cv-ketel en een WTW systeem
- Parkeren op eigen terrein
- Scholen, sportvelden en het park Buytenwech op steenworp afstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.429
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2016
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 156 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 11 m²

Perceel

206 m²

Inhoud

582 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWKOOP A 8717

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 206 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 77 m² (7 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. A.H. Veldhuis

Grendel 23 Geschreven op 17 maart 2022

9,³

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij hebben Maikel Sluijk voor de eerste keer ontmoet tijdens een oriënterend gesprek en een vrijblijvende waarde bepaling van ons huis. Vanuit het goede gevoel tijdens dit gesprek zijn wij in zee gegaan met De Koning makelaars en hebben Maikel en het gehele team beter leren kennen. Maikel heeft niet alleen onze woning verkocht maar heeft ons ook begeleid bij de aankoop van onze nieuwe woning. In alle verschillende fase van zowel het aankoop als in het verkoopproces heeft hij laten zien een echte vakman te ziijn die alle facetten van het makelaars vak beheerst. Daarnaast is Maikel een warme persoonlijkheid met een goed gevoel voor humor, een mensen mens die snel weet wat een klant wil en belangrijk vindt, en deze wensen mee neemt in zijn adviezen, maar waar nodig ook zeker kritisch durft te zijn. En zo hebben we met elkaar een fantastisch resultaat bereikt. Hierbij willen wij alle mensen van De Koning makelaar Nieuwkoop bedanken. Jullie hebben ons heel goed geholpen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 10

Reactie van De Koning makelaars (ERA)

Geschreven op 17 maart 2022

Kippenvel!! Vanaf de eerste ontmoeting was jullie wens en daarmee mijn missie direct helder: een mooie stap maken, terug naar de plek waar jullie hart ligt. Het traject heb ik ook als zeer prettig ervaren, zeer leuke contacten met als resultaat een mooie aankoop en een succesvolle verkoop van jullie prachtige woning. Heel veel woongeluk toegewenst in jullie nieuwe herenhuis en dank voor het vertrouwen in onze organisatie! Groetjes, Maikel, Angela, André, Soraya en Mirjam

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd