• Verkocht

Wilgenlaan 1 2421 BM Nieuwkoop Uitbreiding dorpskern Nieuwkoop

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 229 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Als je zoekt naar een moderne ruime en niet alledaags ingedeelde woning met grote schuur, dan ben je hier op het juiste adres!

Dit hoekhuis is namelijk vergroot middels een aanbouw en dakopbouw, is compleet gemoderniseerd, beschikt over een grote hobbyruimte/schuur (voorheen praktijkruimte) en staat op een kavel eigen grond van 229 m2.

Onderschat niet wat dit huis allemaal te bieden heeft. Dat is namelijk niet in één oogopslag te zien. We denken dat je echt zelf moet komen kijken, maar we noemen alvast een paar punten; een moderne open keuken, een opvallend grote woonkamer en extra 'zonnekamer' ofwel veranda, twee badkamers, drie royale slaapkamers én een multifunctionele schuur van circa 20 m2 met verdieping en oprit/parkeerplaats op eigen terrein.
Daarbij is de ligging in een leuke gemoedelijke wijk, op loopafstand van de gezellige dorpskern, openbaar vervoer, theater en bibliotheek.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree.
Hal met meterkast, provisiekast onder de trap en een keurig afgewerkt vergrote sanitaire ruimte met een vrijhangend modern closet en een fontein.

De doorzonwoonkamer is keurig afgewerkt met licht stucwerk aan wand en plafond en pvc in houtnerfmotief op de vloer.
In de woonkamer komt veel daglicht binnen dankzij het grote raam aan de voor- en achterzijde en een zijraam.

In de vergrote open keuken staat een modern keukenblok in hoekopstelling.
Deze heeft gebroken witte hoogglans kastfronten met een houtlook aanrechtblad.
Het keukenblok biedt alle gewenste inbouwapparatuur te weten: grote koelkast met vriesvak, oven, inductiekookplaat met booster, afzuigkap en vaatwasser.
De pvc-vloer is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn netjes gestuukt met beton ciré en in het strakke plafond zitten inbouwspots. Je kunt vanuit deze aanbouw via openslaande deuren naar de veranda in de tuin

De aanbouw tussen de woning en de schuur is een slimme aanvulling op de woning.
Hiermee is namelijk ook een zeer ruime en praktische bergruimte c.q. garderoberuimte ontstaan en je hebt binnendoor toegang tot de schuur (voormalige praktijkruimte/ garage).

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast.

Twee grote slaapkamers, ieder met laminaatvloer, vliesbehang en gesausde plafonds.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een balkon en airco (ter overname).

De grote nieuwe badkamer is helemaal van deze tijd. Ingericht met een ligbad, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan en vloerverwarming.
Mooie stoere grijze tegels en een strak stucwerkplafond met inbouwspotjes maken het geheel af.
De tweede (en oorspronkelijke) badruimte is betegeld met tegels in lichte kleurstellingen en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, kast met spiegel en een handdoekradiator.
Het kunststof schrotenplafond is voorzien van inbouwspotjes.

2e verdieping:
Met de nokverhoging heeft deze verdieping een metamorfose ondergaan. Door de raampartijen over de hele breedte aan de voor- en achterzijde is dit een heerlijk lichte verdieping.
Met een vaste trap kom je op de ruime overloop met bergruimte achter schuifluiken, vaste kast en een opstelplaats voor de wasapparatuur.
Vervolgens biedt deze woonlaag een grote slaapkamer met laminaatvloer, geschilderde wanden en ook veel opslagruimte is.

SCHUUR:
De schuur (voormalige garage) kan alleen al een argument zijn om te komen kijken!
Je kunt allerlei doeleinden verzinnen voor deze ruimte en het feit dat het binnendoor toegankelijk is maar ook een eigen ingang heeft, is ideaal. Dus werkruimte of hobby aan huis is sowieso prima te realiseren hier.
De schuur is grotendeels geïsoleerd, voorheen is deze schuur namelijk in gebruik geweest als praktijkruimte.
Via een vaste trap is er bovendien toegang tot een vliering op stahoogte met daglicht.
Dat dit een niet te onderschatten ruimte is voor bergruimte of een extra kamer, willen wij u graag laten zien!
Voor de schuur is een oprit/parkeerplaats op eigen terrein met grijs split met ruimte voor één auto.

BIJZONDERHEDEN
- Luxe keuken
- Twee moderne badkamers
- Woonoppervlakte begane grond 72 m²
- Veranda/zonnekamer van 25 m²
- Zonnige tuin met veel privacy
- Oprit met vergunning
- Deels muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing
- Schilderwerk buitenzijde 2022
- CV ketel, bouwjaar 2015, merk Intergas
- Meterkast met 8 groepen, 3 fase en 3 aardlekschakelaars

TUIN:
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De zijtuin is de hoofdtuin. Deze ligt voornamelijk op het zuiden en is daarmee een pluspunt voor de zonaanbidder. De afmeting van circa 16.5 meter diep bij 5 meter breed en de mooie hoek- en zonligging zorgen dat van 's-ochtends tot laat in de avond al snel een mogelijkheid is om in de zon te zitten. Bonus is de stoere veranda, die in gebruik is als zonnekamer, waar je dus heerlijk lang en luw buiten kan genieten. De tuin is aangelegd met bestrating, vlonderterras van steigerhout, gazon en boompjes met eetbaar fruit in de houten plantenbakken. Om de tuin staat een stoere houten schutting.
De voortuin is voorzien van grijs split en grote staptegels

WOONOMGEVING:
De woning ligt aan de rand van de gezellige bomenbuurt in Nieuwkoop aan een rustige autovrije straat met parkeergelegenheid.
Voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, scholen, sportgelegenheden en natuurlijk het Nieuwkoopse Plassengebied maar ook de uitvalsweg liggen op korte afstand.
Nieuwkoop ligt midden in het Groene Hart van Nederland, dus centraal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld dichtbij Schiphol en Alphen aan den Rijn.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer : 675 x 350/290
Keuken : 585 x 282
Bergruimte : 290 x 170
Zonnekamer/veranda : 581 x 478 / 370
Slaapkamer 1 : 392 x 352/290
Slaapkamer 2 : 272 x 352/290
Badkamer 1 : 270 x 262
Badkamer 2 : 111 x 250
Slaapkamer 3 : 428 x 352/290
Schuur: 364 x 564
Zolderruimte schuur : 135 x 601
Zie ook de bijgaande plattegrond. Alle maten zijn ca.

Een nieuwe woning kopen, neem uw NVM-makelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.951
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
229 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWKOOP A 3059
Kadastrale kaart
Oppervlakte
229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
84 m² (16,7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.