• Verkocht

Jan Poldermanstraat 5 4243 JH Nieuwland Nieuwland Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

Starters opgelet!
Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige woonstraat, aan de rand van het dorp Nieuwland en heeft prachtig uitzicht aan de voorzijde op de weilanden. Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en is er een dakopbouw op de zolderverdieping gerealiseerd. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, beschikt over twee bergingen en is bereikbaar middels een achterom. Kortom: een ideale starters- en/of eengezinswoning!

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1960. De inhoud meet circa 290 m³, de woonoppervlakte bedraagt daarbij circa 78 m², met daarnaast nog de zolderruimte (= overig inpandig). De perceeloppervlakte meet 170 m².

Globale indeling begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping; toiletruimte; doorzonwoonkamer van circa 22 m² met schouw; dichte keuken voorzien van een eenvoudige, rechtopgestelde unit met afzuigkap, los gasfornuis met oven, losse vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Daarnaast is in de keuken de wasmachine-aansluiting aanwezig en zijn er twee provisiekasten voor praktische bergruimte.

Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar zolder; drie slaapkamers; badkamer met ligbad, wastafel en designradiator.

Zolder: voorzolder met opstelling cv-ketel; ruimte voorzien van dakopbouw en knieschot bergruimte.

RONDOM DE WONING
- De woning is gelegen op een perceel van 170 m²;
- De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over 2 bergingen (1 gemetselde berging en 1 van hout);
- Aan de voorzijde is er uitzicht op de weilanden;
- Aan de voorzijde van de woning is een uitval zonnescherm aanwezig;
- De woning is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
- Aan de achterzijde grenzend aan een speeltuin.
- Er is openbare parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: hout (gedeelte begane grond is voorzien van betonnen vloer)
Dak: zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en telefoon
Installaties: elektrische installatie bestaat uit 4 groepen en een aardlekschakelaar
Ouderdomsclausule: Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak, zal in de koopovereenkomst de zogenoemde ‘ouderdomsclausule’ worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.808
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLAND ZUID-HOLLAND B 1962
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
64 m² (7,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX Gildenhof

Bel 030-7210678

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.