• Verkocht

Achterdijk 52 4243 TM Nieuwland Achterdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 476 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VIRTUEEL BEZICHTIGEN: Wij bieden u graag ook de mogelijkheid om alvast vanuit (t)huis te bezichtigen. Op onze eigen website vindt u een link bij de betreffende woning (vr-tour).

Op een mooie locatie middenin het polderlandschap treft u deze twee-onder-een-kapwoning met aanbouw aan. De woning bevindt zich enerzijds vlakbij Leerdam met voorzieningen als winkels en treinstation en anderzijds in een hele landelijke woonomgeving. De achterzijde biedt een uitzicht over de weilanden, wat zorgt voor een echt gevoel van vrijheid. De woning is voorzien van een aanbouw (2018), waar zich de eetkamer, een slaap/werkkamer en de bijkeuken bevinden. Daarnaast heeft de woning een woonkamer met sfeervolle houtkachel en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, een ruime schuur met overkapping voor extra bergruimte en een net aangelegde tuin.
Met de rustige ligging en toch diverse voorzieningen op enkele minuten afstand is dit een heerlijke woning! Wij laten u deze woning dan ook graag zien tijdens een bezichtiging.

OMSCHRIJVING VAN DE WONING
De woning is gebouwd in 1950. De woonoppervlakte bedraagt circa 115 m², de inhoud bedraagt circa 425 m³ en het geheel is gelegen op 476 m² eigen grond.

Globale indeling begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping; een nette toiletruimte is bereikbaar via de andere hal naast de keuken; een en-suite woonkamer met een sfeervolle houtkachel; dichte keuken voorzien van een natuursteen werkblad. De keuken in landelijke stijl beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast; bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, inbouwkasten en een gootsteen. Naast de woon-/eetkamer is er toegang tot een slaap-/werkkamer.

Eerste verdieping: overloop met luik naar de bergzolder en airconditioning; drie slaapkamers en badkamer met wastafel en ligbad. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en inbouwspots.

Zolder: een bergzolder (nokhoogte 1.35 m.) bereikbaar middels vlizotrap. Op de bergzolder bevindt zich de opstelling voor de CV-ketel en een boiler.

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een ruim perceel van 476 m² grond. De tuin is netjes aangelegd met onder andere een ruim terras en gazon en uitkijkend op de mooie weilanden. Naast de houten schuur, met bergzolder en voorzien van elektra, is een overkapping gemaakt voor extra bergruimte. Ook bevindt zich op het perceel een extra bergruimte voor bijvoorbeeld het opslaan van hout voor de openhaard. Parkeren op eigen terrein is mogelijk.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen, plat dak voorzien van bitumen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoonkabel
Installaties: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
Energielabel: F
Voorschot energie: € 106,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.870
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
476 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 1992, eigendom

Kadastrale gegevens

ZEDERIK E 604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEDERIK E 608
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.