• Verkocht

Oude Nieuwveenseweg 85 2441 CS Nieuwveen Nieuwveen

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 497 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een unieke locatie met prachtig vrij uitzicht aan voor- en achterzijde staat deze verzorgde vrijstaande woning met brede tuin op het zuiden te koop! Een uitzonderlijk mooie plek waar u aan de voorzijde vanuit de keuken vrij zicht heeft. Aan de achterzijde heeft u, vanwege de hoge ligging op de dijk, een weids overzicht over het groen van golf- en countryclub Nieuwveen.

• Unieke ligging met vrij landelijk uitzicht zowel aan voor- als achterzijde;
• Vernieuwd sanitair (2018); voorzien van bad, wc, douche en vloerverwarming;
• Riante tuin (ca. 14 bij 14m) op het zuiden;
• Geluidsarme, volledig geïsoleerde werkkamer of (muziek)studio;
• Eigen oprit met parkeerplek voor 3 auto’s.

Weg van het rumoer van de drukke steden, midden in het groene hart ligt Nieuwveen. Een prettig dorp met bijna 4.500 inwoners. De Oude Nieuwveenseweg in Nieuwveen vormt een prettige woonomgeving. De lange weg van het centrum van Nieuwveen richting het Nieuwveens Jaagpad en de Amstel is een weg met lintbebouwing in de vorm van vooral vrijstaande en half-vrijstaande woningen. Een karaktervolle omgeving midden in het Groene Hart en toch op korte afstand van de grote steden in de Randstad en Schiphol. De N207 ligt op korte afstand en zo heeft u vlotte verbinding met de snelwegen. De omgeving is uitgestrekt en natuurrijk met veel fiets- en wandelmogelijkheden, weilanden en watersportgebieden. De Nieuwkoopse en Langeraarse Plassen en de Amstel liggen nabij. Golf- en countryclub Nieuwveen, Theehuis en bloemenpluktuin de Sfeerstal, kinderboerderij de Schaapskooi en het openluchtzwembad de Aarweide liggen om de hoek. Ook de basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, voetbal- en tennisvereniging, scouting, en meer sportvoorzieningen zijn binnen handbereik.

Van de verkopers:
Wat een unieke plek! Midden in de Randstad en toch zó in de natuur. In de ochtendzon zien we vanaf de keukentafel de haasjes rennen in het weiland, de reiger geduldig aan de kant van de sloot, de schaapjes grazen en de lammetjes buitelen. Met de zon op het zuiden en een overkapping kunnen we al vroeg in het jaar buiten zitten. Elke dag opnieuw genieten we van het prachtige uitzicht. Er is altijd wat te zien, paarden, zwanen, eenden, meerkoeten en nog veel meer. Het is een heerlijk huis, met aan alle kanten licht en ruimte. ‘s Avonds maken we een heerlijke wandeling om de golfbaan. In de zomer zwemmen we in het openluchtzwembad de Aarweide. Of doen we een koffie in de bloementuin van de Sfeerstal. Het is altijd heerlijk thuiskomen.

INDELING:
Begane grond:
Overdekte entree.
Ruime hal met open trap, meterkast, vernieuwde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De woonkamer ligt aan de zonnige achterzijde van de woning en heeft een zee van licht door de vele ramen. De openslaande deuren geven toegang tot een onderheid terras, maar er zijn ook ramen in de zijgevel aanwezig en een erker met extra hoge ramen in de achtergevel. De parterre is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, waardoor er dus geen radiatoren aanwezig zijn op deze etage.
De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en bestrijkt de gehele breedte van de woning. Er is dus ruimte genoeg om hier een eettafel te plaatsen waar vandaan u via de hoge ramen kunt genieten van het uitzicht. L-vormige keuken met granieten blad en inbouwapparatuur.

Via de hal is de voormalige garage bereikbaar. Deze is omgebouwd tot geluidsdichte muziekstudio/werkkamer. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, geluidsarm en ook aan de ventilatie is gedacht. Ideaal voor de mensen met een luidruchtig beroep of om in stilte te kunnen werken. Het voorste deel van de voormalige garage doet nu dienst als berging waar de C.V. en aansluiting voor de wasmachine zit.
De achtertuin grenst aan een ringsloot op een dijk. De verzorgde tuin heeft een zonnige zuidelijke ligging en is bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer. Dit terras is onderheid en beschikt over een veranda met zonwering. Aan de waterkant is een mooi vlonderterras gemaakt. Tevens is de tuin voorzien van een houten tuinhuis.

1e verdieping:
Boven komt u eerst op de overloop met luik naar bergruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk.
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Deze is uitgevoerd met een vaste kastenwand. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon op de zuidkant, waar vandaan u nog verder van het vrije zicht kunt genieten. De twee overige slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd met bergruimte achter de knieschotten. De luxe geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoek radiator.

2e Verdieping:
Met een vlizotrap vanaf de overloop is de zolder toegankelijk. Deze ruimte is in gebruik als berging en ook hangt hier de unit van de mechanische ventilatie.

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, sfeervolle woning op een prachtige locatie? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.777
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
497 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWVEEN A 2336
Kadastrale kaart
Oppervlakte
497 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
196 m² (14 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Deerenberg & Van Leeuwen

Bel 0172-521010
Mevr. Wierda-Kruiper
Oude Nieuwveenseweg 85
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben heel prettig samengewerkt met Deerenberg & Van Leeuwen. Het contact met de makelaar was heel prettig. De makelaar was ten alle tijde goed bereikbaar om ons te ondersteunen en gaf ons goede adviezen en duidelijke sturing in het hele proces. De verkoop van onze woning is dan ook soepel en snel verlopen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Deerenberg & Van Leeuwen
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling, het was een mooie samenwerking met een uitstekend resultaat. Mooi om te zien hoe de cirkel nu weer rond is met deze transactie, het is absoluut een plek om van te houden. Dank voor het vertrouwen in ons kantoor. Hartelijke groeten, Anita en collega's

NVM aankoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0172-571522

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.