• Verkocht

Rugstreeppad 87 2441 HC Nieuwveen Verspreide huizen in het Oosten en Zuiden

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 500.000,-- k.k.

Aan de buitenzijde verraadt deze uitgebouwde woning uit 2009 niet hoe groot het van binnen is.
Op het rijtje verschillen de woningen ook in breedte en lengte, waardoor vrijwel geen enkele woning hetzelfde is. Met maar liefst circa 150 m2 aan woonoppervlakte, een woonkamer van bijna 45 m2 met aangrenzende ruime open keuken van circa 16 m2 en 4 royale slaapkamers kom je hier in ieder geval geen ruimte te kort.
Helemaal van deze tijd is de wijk al gasloos gebouwd. Samen met de zonnepanelen en de goede isolatie, ben je daardoor prima op de toekomst voorbereid.
Dan is er ook nog de ideale zuidelijke ligging van de achtertuin en de open situering aan deze zijde. Dat geeft dus nóg nog een goed argument om hier eens binnen te komen kijken.

INDELING:

Begane grond:
Mooie ruime hal met veel lichtinval door de voordeur met glas en de luxe binnendeur met glas richting de woonkamer.
In de hal er een garderobenis, de meterkast, trapopgang en een modern in zwart/wit betegelde toiletruimte met hangend closet en een hoekfonteintje.

De woonkamer is zondermeer riant te noemen, mede door de 2.5 meter uitbouw en de breedte van bijna 5.5 meter. In de achterpui zit een groot raam en openslaande deuren naar de tuin, die al snel open kunnen wanneer het zonnetje schijnt. Maar niet alleen de woonkamer is royaal, ook in de open keuken is er voldoende ruimte om elkaar niet in de weg te lopen.

Er staan twee rechte luxe keukenblokken tegenover elkaar. De lichte kastfronten combineren hier heel mooi met het stoere natuurstenen aanrechtblad en de panelen met houtprint die als achterwand en zijpanelen zijn gebruikt. Er is zichtbaar niet bespaard op de keuken en de volgende apparatuur is aanwezig: Inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combimagnetron en quooker.
In het erkerraam aan de straatzijde is er zelfs ruimte voor een aparte ontbijttafel.

Opvallend is de fraaie vloer die op de begane grond in de hal, woonkamer en keuken ligt; Plavuizen in een houtnerfmotief gelegd in mooi visgraat patroon. Dit geeft een rijke sfeervolle uitstraling. De plavuizen zijn natuurlijk ideaal in combinatie met de vloerverwarming die als hoofdverwarming dient in deze woning.
De wanden en het plafond zijn strak gestuct en gesaust in wit en kleur. In de woonkamer zijn inbouwpots aangebracht.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Bij de bouw was er de keuze of je 2 of 3 slaapkamers op deze woonlaag wilde hebben.
Beide slaapkamers liggen nu over de volle breedte van de woning, dat is 5.46 meter.
In de slaapkamer aan de achterzijde past met gemak een tweepersoonsbed en er is reeds een vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig.
Aan de voorzijde heeft de slaapkamer hoge ramen als een frans balkon en uitzicht het Rugstreeppad in.

De tussen gelegen badkamer ziet er heel verzorgd en slim ingedeeld uit. De ruimte is ingericht met een ligbad, een douchehoek met thermostaatkraan, hangend toilet en een breed wastafelmeubel met houten lades en een spiegelkast.
De ruimte is tot aan het plafond betegeld met fris witte tegels en op de vloer liggen antracietgrijze tegels.

2e verdieping:
Onderschat deze verdieping niet want de huidige eigenaar heeft het superslim ingedeeld.
Op de voorzolder is er achter twee deurtjes een diepe berging bereikbaar.
Verder zijn er 2 ruime slaapkamers en een aparte afsluitbare kamer voor de wasapparatuur, warmtepomp, mechanische ventilatie en boiler.

Door het plaatsen van een dakkapel heeft de slaapkamer aan de voorzijde aanzienlijk aan ruimte gewonnen. Onder het raam van de dakkapel is bergruimte achter keurige deurtjes gemaakt.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi hoog schuinoplopend plafond, tot circa 3.25 meter. Dit geeft een heerlijk gevoel van ruimte! Deze kamer krijgt lichtinval via een groot dakraam.

Kortom……… wie vooral veel ruimte zoekt, energiezuinig wil wonen en prijs stelt op privacy is hier aan het juiste adres!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Bianca van der Laan Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 789 x 546
Keuken: 525 x 327/264
Slaapkamer: 263 x 545
Slaapkamer: 410/276 x 545
Badkamer: 210 x 324
Slaapkamer: 436/350 x 323
Slaapkamer: 389 x 327
Was-/verwarmingsruimte: 215 x 210
Berging: 390 x 196
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 2009, uitbouw 2011, dakkapel 2016.
Inhoud: ca. 525 m3
Woonoppervlak: ca. 150 m2

BIJZONDERHEDEN:
De woning is optimaal geïsoleerd en heeft een energielabel A++.
Gasloos en bijzonder comfortabel door vloerverwarming in ieder vertrek.
In de winter zorgt het klimaatsysteem voor verwarming en in de zomer wordt de woning gekoeld met behulp van de warmtepomp en vloerverwarming. Doordat het systeem energiezuinig is, blijven de energiekosten laag.
De woning is ca. 2,5 meter uitgebouwd op de begane grond.
De warmtepomp is recentelijk vernieuwd (2018). Het contract voor de warmtepomp dient overgenomen te worden door de nieuwe eigenaar. Maandelijkse kosten bedragen € 44,=.
Warm water via een boiler.
Er is een mechanisch ventilatiesysteem.
6 zonnepanelen ten behoeve van opwekken stroom (ca 1350 kWh per jaar).

TUIN:
De achtertuin heeft prettige Zuidelijke ligging en is verhoogd aangelegd met antracietgrijze tegels. De tuin is ongeveer 9.5 meter diep en omgeven door een houten schutting. Achter in de tuin staat een in 2018 vergrote houten berging.
Je kunt makkelijk achterom naar een breed pad met toegang tot een speeltuin en de straat.

Vanuit de tuin is er zicht op het achterliggende terrein van het plan De Verwondering. De daar gerealiseerde nieuwbouw staat op een zodanige afstand met een brede sloot ertussen dat je totaal niet in de privacy wordt aangetast. Bovendien ligt deze woning net op een punt dat je ruim de achterliggende straat in kijkt.

WOONOMGEVING:
Het nieuwbouwplan Nieuw Venne is in 2009 gerealiseerd en bestaat uit totaal 84 woningen in de bebouwde kom van Nieuwveen (gemeente Nieuwkoop) nabij Golf- en Countryclub Liemeer. De opzet van het plan geeft het gevoel van een gemoedelijk hofje met volop parkeergelegenheid, groen en water. Aan de rand van het plan is een speelterrein voor de kleintjes te vinden en de basisschool ligt op loopafstand.
Achter deze woning wordt een deel van De Verwondering gerealiseerd. In dit gedeelte komen (half)vrijstaande woningen in een ruim opgezette omgeving. Er is reeds te zien dat er een breed water tussen de twee wijken ligt.
De directe omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden, natuur- en watersportgebieden (Nieuwkoopse Plassen, Langeraarse Plassen, Westeinder Plassen etc.). Daarbij zijn de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol snel bereikbaar.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwveen
Sectie: B
Nummer: 1850
Grootte: 143 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NIEUWVEEN B 1850
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9,6 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

NVM aankoopmakelaar

Rietbroek Makelaardij

Bel 071 3310453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.