• Verkocht

Parkstraat 1 2441 AA Nieuwveen Schoterveld

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 350.000,-- k.k.

Op een markante hoek met zowel de dorpskern als de uitvalswegen op korte afstand, staat deze solide gebouwde en goed onderhouden charmante halfvrijstaande woning te koop.

Een aantrekkelijke woning van bescheiden formaat met mogelijkheden om de indeling aan te passen aan de wens van de nieuwe eigenaar. Er kunnen namelijk extra (slaap-)kamers gerealiseerd worden op zowel de eerste verdieping als op de tweede verdieping.

Niet alleen een interessante woning voor starters, maar ook voor senioren die misschien een maatje kleiner willen wonen met een overzichtelijke tuin, een vrije open ligging en een fijne centrale locatie ten opzichte van voorzieningen.

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree aan de voorzijde van de woning waar je binnenkomt in een ruime hal met open houten trap en plavuizenvloer. In de hal is er de meterkast en ruimte voor een garderobe.

Het toilet is netjes betegeld en ingericht met een closet met laaghangend reservoir en een fonteintje. Leuk detail is het kleine raam in de zijgevel.

De woonkamer van het type doorzon loopt door in de open keuken.
De kamer is opvallend licht en dat komt met name door de raampartijen aan drie zijden. Hierdoor is er niet alleen veel licht, maar ook leuk uitzicht over de straat, de sportvelden en de daar achter gelegen weilanden. Ook is vanuit de kamer via een loopdeur direct het terras achter de woning te bereiken.
De wanden zijn afgewerkt met schoon metselwerk afgewisseld met licht granol. Het plafond is gestukt.

In de ruime open keuken staat een keurig eiken keukenblok in hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie.

Grenzend aan de keuken is er de praktische bijkeuken/berging waar je achterom binnen kunt komen en waar de plek is van de c.v. ketel, een uitstortgootsteen en de wasapparatuur. Ook vanuit deze bijkeuken kan je naar het afgeschermde terras.

1e verdieping:
Vanaf de overloop is er nu toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Zie de plattegrond waar een alternatief is getekend voor drie slaapkamers op deze verdieping.

De slaapkamer aan de linkerzijde is uitzonderlijk groot en beschikt over een kastenwand met vier deuren. Vanuit deze kamer kijk je over de voetbalvelden richting de weilanden.
De tweede slaapkamer heeft ook een formaat waar een tweepersoonsbed in zou passen. Leuk detail aan deze kamer is de toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook deze kamer beschik over vaste kastruimte. Er zijn zowel aan de voor- als achterkant kasten achter keurige deuren.
De wanden in de slaapkamers zijn afgewerkt met granol en op de vloer ligt tapijt.

De badkamer is aan de kant van de straat gesitueerd. Deze is slim ingedeeld met een douchehoek met thermostaatkraan, een bad, wastafel en toilet. Verwarming gaat via een radiator en er is natuurlijke ventilatie en een raam.

2e verdieping:
Vanuit de tweede slaapkamer is nu middels een vlizotrap deze verdieping te bereiken die tot zover als zolderruimte is gebruikt.
Tot in de nok is de hoogte nog circa 2.2 meter. Er komt licht binnen via een dakraam en een raam in de zijgevel. Dus zeker een ruimte waar je nog een goede bestemming aan kunt geven.

De woning is misschien niet bijzonder hip afgewerkt, maar wel tot in de kleinste puntjes prima onderhouden.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 664 x 400/517
Keuken: 334 x 300
Bijkeuken: 272 x 289
Slaapkamer: 472 (tot de kast) x 400
Slaapkamer: 343 x 297
Badkamer: 319 x 193/87
Zolder: 165 * x 712
Terras: 279 x 517
Alle maten zijn circa
*tot circa 1.5 meter stahoogte

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1987
Inhoud: ca. 330 m3
Woonoppervlak: ca. 98 m2

BIJZONDERHEDEN:
Energielabel C.
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2018.
Hardhouten kozijnen met isolatieglas.
Zonne screen ter overname.

TUIN:
De tuin ligt aan drie zijden van deze woning.
Achter de woning is een afgeschermd terras geplaatst met glazen schermen. Dit is dus een plek waar je al snel luw en privé buiten kunt zitten.
De zijtuin is ruim en nu voornamelijk ingericht als plantenborder. Daar zou je eventueel nog een stuk van bij de achtertuin kunnen betrekken.

WOONOMGEVING:
Deze 2/1 kap woning staat op de hoek van de Parkstraat en de W.P. Speelmanweg op loopafstand van de dorpskern en tegenover de sportvelden vlakbij de Hogedijk. Met de auto is de uitvalsweg heel direct bereikbaar.

Nieuwveen is een dorp in de gemeente Nieuwkoop, midden in het Groene Hart van Nederland. Nieuwveen heeft alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, een actief verenigingsleven, een golfbaan en openbaar vervoer richting bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn. Vanuit deze omgeving zijn de grote steden in de Randstad, Schiphol en de Bloemenveiling bijvoorbeeld snel bereikbaar. Verder zorgt de landelijke ligging voor mooie plaatjes bij een tochtje door de omgeving. Daarbij komt u vele waterrecreatiegebieden tegen zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwveen
Sectie: B
Nummer: 1306
Grootte: 130 m2

Een gedeelte van de voortuin staat op naam van de Gemeente Nieuwkoop.
Dit is een gedeelte van naar schatting circa 20 m2.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWVEEN B 1306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
28 m² (2,8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.