• Verkocht

Hoofdweg 299 8475 CC Nijeholtpade Nijeholtpade-Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 276 m² wonen
  • 3.380 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een waar paradijsje op ca. 130 meter (eigen oprit) van de openbare weg !

Deze vrijstaande woonboerderij met royale bijgebouwen ligt perfect op de kavel t.o.v. de zon en biedt fantastisch vrij uitzicht over de weilanden tot aan de horizon, ofwel in dit geval tot natuurgebied het "Katlijker Schar" en de "Tjongervallei".

Indeling: zijentree/hal v.v. plavuizenvloer met toegang tot de kelder, ruim toilet met urinoir, vaste kast met de witgoedaansluiting, living v.v. plavuizenvloer i.c.m. vloerverwarming, grote dakramen voor heerlijk veel daglicht en zicht op de vide met een biljarttafel, keuken met vloerverwarming en keukenblok v.v. gaskookplaat, afzuigkap en oven, werkkamer aan de voorzijde met balkenplafond en meterkast, vaste kasten (bedstee wand) en een gaskachel, oorspronkelijke woonkamer met balkenplafond, meterkast, vaste kasten (bedstee wand) en houtkachel, slaapkamer met dubbele tuindeuren en een sauna aan de tuinzijde, tweede slaapkamer grenzend aan de moderne badkamer (bjr. ca. 2020) met dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet, bijkeuken met de Remeha HR-combiketel (bjr. ca. 2006), een uitstortgootsteen en achterdeur.
1e verdieping: vide met dakramen en bergruimte, een (slaap)kamer en een berging met een smalle trap naar de bergzolder met de omvormer voor de 9 zonnepanelen.

* Het erf biedt plaats aan een bakhuisje, een (haard)houtopslag, een stenen berging/opslag met een berging, een werkplaats van ca. 4,35 x 9,75 meter met zolder en een dubbele carport.
* Het geheel is prachtig landelijk gelegen met maximale privacy en toch goed bereikbaar op slechts enkele autominuten van de A32.
* De aanwezige boerderijkat zal z'n laatste jaren doorbrengen op dit adres en gaat dus niet mee met de huidige eigenaar. (De koper wordt wel geacht dit diertje een prachtig en goed verzorgd pensioen te geven 😉)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.264
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
276 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Externe bergruimte
82 m²
Perceel
3.380 m²
Inhoud
1.275 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOLVEGA K 614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
1.302 m² (21,7 meter diep en 60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Hofstee

Bel 0561-614555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.