• Verkocht

Hogenhof 6 3861 CH Nijkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 367 m² wonen
  • 1.105 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Vrijwel in het centrum van het prachtige Nijkerk is deze monumentale villa gelegen op een riant perceel van 1105 m2. De imposante gevel geeft direct aan dat dit iets bijzonders is, echter schuilen achter deze fraaie gevel nog veel meer verrassingen. Op het perceel is een riante garage aanwezig met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 167 m2, tevens kan een zwembad niet ontbreken bij een villa van deze allure.

In circa 1900 is deze voormalige boerderij gebouwd en in 1991 op de gemeentelijke monumentenlijst gekomen. Hetgeen wat nu gesitueerd is kunnen we geen boerderij meer noemen maar een kapitale stads-villa met zeer unieke kenmerken. Bij binnenkomst treffen we de riante hal aan welke toegang geeft aan ieder vertrek, zo is de hal in het midden gesitueerd en zijn er maar liefst vier uiterst fraaie kamers aanwezig welke allen voorzien zijn van exclusieve ornamentenplafonds, haarden, robuuste vloeren en overige authentieke details. De luxe "Lodder" keuken is met oog voor detail gesitueerd en is voorzien van het inbouwapparatuur zoals we dat mogen verwachten van een keuken van dit kaliber waarbij de AGA oven de eyecatcher is. Op de parterre treffen we vier kamers aan, een riante woonkeuken en een verblijfsruimte met wasruimte, douchegelegenheid, toilet en een riante hal. Op de verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig met een optie tot zes, alle kamers zijn voorzien van dakramen. Daarbij zijn twee luxe badkamers aanwezig zodat alle gezinsleden optimale privacy hebben. Buiten dat de villa meer dan charmant is, kunnen wij u melden dat de tuin dat ook is. Fraaie hagen en subtiele kenmerken maken deze tuin tot een oase van rust en bent u verzekerd van unieke kijklijnen. Optimale privacy en een heerlijke tuin met zwembad maken dit geheel tot een prachtige eenheid. Bent u zoekende naar een exclusieve villa met een riant bijgebouw en een houdt u van charme, dan is de kans groot dat u verliefd wordt op dit unieke object. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimtes, de afwerking en het sfeervolle perceel, u bent van harte welkom.

Parterre:
Eenmaal de entree te hebben gepasseerd bereiken we de imposante hal. Deze hal geeft u aan de voorzijde toegang aan twee voorkamers. Bij binnenkomst van deze kamers voelt u direct dat deze villa u omarmt, fraaie hoge ornamenten plafonds en robuuste eiken vloeren geven u direct een gevoel van thuis komen. Vanuit één van de voorkamers bereikt u middels suite deuren een tussenkamer. Deze twee kamers zijn samen zeer fraai te gebruiken als één woonkamer. De vierde kamers is voor vele gebruiksdoeleinden te gebruiken en fungeert nu als hobbykamer. Vanuit zowel de hal alsmede de woonkamer is de riante woonkeuken te bereiken, deze is aan de achterzijde gesitueerd. Deze woonkeuken is voorzien van een kostbare AGA oven, een Quooker, een vaatwasser en overige inbouwapparatuur die vanzelfsprekend zijn bij een luxe "Lodder" keuken. De linkervleugel is voorzien van een eigen entree met vaste kastenwand, een wasruimte met wasmachineaansluiting en een portaal met separaat toilet en een compacte badkamer met douche en wastafel. Indien wenselijk zijn er diverse gebruiksmogelijkheden aan deze ruimte te geven. De hal is opgesplitst in een voorzone, hier is de trapopgang aanwezig en in de achterhal is het toilet gesitueerd.

Eerste verdieping:
Middels de statige trapopgang komen we midden in de villa, op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u fraai zicht op de openslaande deuren die toegang geven naar het balkon aan de voorzijde. Aan de voorzijde zijn drie slaapkamers aanwezig welke voorzien zijn van dakramen. De zeer exclusieve badkamer is hier ook gepositioneerd en voorzien van een ligbad en een dubbele inloopdouche. Aan de achterzijde is een vierde slaapkamer aanwezig alsmede de masterbedroom. Deze masterbedroom is uitgevoerd met een balkon en een badkamer welke voorzien is van een inloopdouche en een wastafel. Vanuit de masterbedroom is de walk-in closet te bereiken. Vanuit de overloop is de technische ruimte te bereiken met de CV installatie, deze is in 2019 volledig vervangen. Daarbij is er een separaat toilet aanwezig.

Bijzonderheden:
• Gemeentelijk monument
• Vrijwel in het centrum gelegen echter niet de belendingen van het centrum
• Ruim bijgebouw met een gebruiksoppervlakte van 167 m2
• Zeer fraaie authentieke details
• Privacy volle en fraaie aangelegde achtertuin met zwembad
• Maar liefst 367 m2 woonoppervlakte
• Parkeren voor meerdere voertuigen is geen probleem op de eigen oprit

Kenmerken:
Bouwjaar: circa 1900
Perceel: 1105 m2
Inhoud: 1315 m3
Externe bergruimte: 167 m2
Deze villa is uiterst geschikt voor een mogelijke aanvraag voor mantelzorg of andere gebruiksmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.725
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
367 m²
Externe bergruimte
167 m²
Perceel
1.105 m²
Inhoud
1.315 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

NIJKERK B 9124
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nautena-zuid/Schulpkamp

Heel Nijkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nautena-zuid/Schulpkamp

Heel Nijkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.