• Verkocht

van den Havestraat 95 6521 JR Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- Vanwege de overweldigende belangstelling worden er deze week helaas geen afspraken meer ingepland. Als je ons een mail stuurt zullen we je op de wachtlijst plaatsen.

Op een ideale locatie in Nijmegen-Oost, aan de rustige van den Havestraat, vind je deze uitgebouwde en goed onderhouden benedenwoning met 2 slaapkamers en een derde multifunctionele kamer in het souterrain. De sfeervolle stadstuin ligt gunstig op het zuid-oosten en beschikt over een achterom naar de Daalsehof. Daar ligt ook buurttuin “t Hofje”: dé plek om je buurtgenoten op een ongedwongen wijze te leren kennen.

Hier woon je in een zijstraat van de Berg en Dalseweg en Daalseweg, waar het altijd bruist. Gezellige cafés en hippe restaurants, zoals Bistro Berlin, vind je om de hoek. In een paar wandelminuten bereik je het Nijmeegse centrum of bijvoorbeeld het groene LIMOS-terrein met de levendige Kazerne. Supermarkten, kleine winkeltjes, de bakker en groenteboer; het is allemaal binnen handbereik. In de straat tref je alleen eenrichtingverkeer, het is er voldoende ruim om je auto makkelijk te parkeren en ook de bushalte is vlakbij.

De fraaie, overdekte entree van de woning straalt charme uit. De hal biedt toegang tot de woonkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet en de trap naar het souterrain. De lichte woonkamer van ca. 30 m2 heeft net als de hal een eiken vloer en heeft een half-open verbinding met de keuken: deze is praktisch ingericht en heeft een houten werkblad en de nodige apparatuur. Aan de achterzijde is de woning zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd. Er zijn daardoor 2 slaapkamers ontstaan en een handige overkapping met extra kastruimte.

Je hebt vanaf hier toegang tot de zonnige stadstuin. Deze is in 2017 volledig aangepakt zodat je nu, zodra de temperatuur het ook maar iets toelaat, heerlijk buiten kunt genieten van je maaltijd of drankje.

Souterrain

Deze verwarmde en geïsoleerde ruimte biedt legio mogelijkheden. De huidige bewoners hebben deze jaren gebruikt als slaapkamer. Nu is het een lichte sport- en relaxkamer. Naast deze ruimte is er ook nog extra bergruimte beschikbaar.

Praktische info

Bouwjaar 1909, verbouwd in 2009
Woonoppervlak ca. 71 m², overige inpandige ruimte ca. 17 m2
Geheel voorzien van HR glas, deels voorzien van vloerisolatie
Energielabel B
Witgoedaansluitingen in de badkamer
Sfeervolle stadstuin
Schilderwerk binnenzijde 2019/2020
Actieve VvE, bijdrage € 50.- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.577
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 8552
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
van den Havestraat 95
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eugene en Estelle zijn zeer prettig in de omgang, laagdrempelig te benaderen en deskundig. Wat wij met name erg prettig vinden is de communicatie. Duidelijk plan en we werden goed op de hoogte gehouden. Daarnaast zijn het gewoon leuke vlotte mensen, afstemmen ging dus ook soepel. Ook is het fijn dat ze ruim de tijd nemen voor potentiële kopers en ook meedenken met hen. Kortom een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Altrade

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Altrade

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.