• Verkocht

Atjehstraat 37 6524 KT Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde wijk "Indische Buurt" ligt dit goed onderhouden appartement, bestaande uit 2 verdiepingen, met groot balkon en eigen berging. De woning heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers. In 2010 is de woning volledig gerenoveerd én voorzien van een volwaardige tweede verdieping, inclusief dakkapel. De woning is in een erg goede staat.

Locatie
De woning ligt in de rustige en zeer populaire Indische buurt, een mooie omgeving, dichtbij het centrum, centraal station en de universiteit. De woning heeft een vrij uitzicht. Het ruime balkon aan de achterzijde kijkt uit op de groene long tussen Atjeshtraat en Delistraat, een zee van rust. De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van het complex.

Indeling:
Entree met intercom. Vanuit hier is de toegang tot de eigen berging met aansluitingen voor was- en droogmachine op sta-hoogte. Entree woning: ruime hal, moderne meterkast met voldoende groepen, vanuit de hal toegang tot: toilet, eerste nette badkamer met douche, wastafel en designradiator, keuken, 1e slaapkamer en woonkamer.

Keuken met moderne inrichting inclusief diverse inbouwapparatuur (met onder andere: volwaardige koelkast met vriesvak, afwasmachine en electrische oven) en fraaie authentieke inbouwkast. Vanuit de keuken (en woonkamer) is het grote achterbalkon bereikbaar. Dit balkon bevindt zich over de hele breedte van de woning en biedt in de ochtend en groot deel van de middag zon.

De enorm lichte woonkamer kijkt aan de voorzijde vrij uit over de rustige straat. Aan de achterzijde van de kamer is de authentieke dubbele deur die toegang biedt tot het fraaie balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste slaapkamer.
Via een brede vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze unieke trap is speciaal ontworpen voor dit appartement. De metalen leuningconstructie is gemakkelijk weg te halen (en terug te plaatsen) voor een extra brede toegang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop, tweede volwaardige badkamer met toilet, wastafel en douche. 2 ruime slaapkamers: één met een vloeroppervlak even groot als de zit-/eetkamer beneden, voorzien van een grote moderne dakkapel met ingebouwde zon- / insectenwering. De andere slaapkamer heeft een Velux dakraam en er is een mogelijkheid voor een tweede dakkapel.

Algemeen: bouwjaar 1949, woonoppervlakte ca. 96 m2.

Bijzonderheden:
- Fraaie woning op een gewilde locatie, op korte afstand van winkels, het centrum, scholen, station en diverse andere voorzieningen
- Volledig gerenoveerd in 2010 waarbij ook onder andere de verwarmingsbuizen uit het zicht zijn verwerkt
- 2 volwaardige badkamers
- Lichte woonkamer met vrij uitzicht
- Behoudens de originele raam/deur partij aan de achterzijde van de woonkamer is het hele appartement voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie
- Overdacht is zowel in 2020 als 2021 mogelijk
- De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE, de maandelijkse bijdrage aan deze vereniging is € 111,-
- Het appartement is een Stadsbeeldobject in het Beschermd Stadsbeeld 19e eeuwse Stadsuitleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.333
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 111,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1345
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 111,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fontein Makelaardij

Bel 024-3736362

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Galgenveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Galgenveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.