• Verkocht

van der Brugghenstraat 8 b 6511 SL Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2020
Verkoopdatum
8 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het centrum, gelegen nabij alle denkbare voorzieningen en historische plekjes van deze oude stad, treft u dit appartement (driekamer etagewoning) met groot dakterras. Het appartement is in 2006 gerealiseerd in een fraai en karakteristiek dubbel bovenhuis dat is gesplitst in 5 appartementen.

Het is een compact en compleet appartement met goede voorzieningen als centrale verwarming, nette keuken en sanitair met separaat toilet. Voorts twee rustig gelegen slaapkamers, berging, dakterras en stallingsplaats voor je fiets.

Beeld je eens in. Als je wilt sta je in enkele stappen direct in het bruisende centrum met winkels, cafeetjes, eetgelegenheden, cultuur en natuurlijk de Waal. Terwijl je in je appartement op de tweede verdieping alle rust ervaart en op je eigen dakterras heerlijk kunt toeven en genieten van de zon.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met privé-meterkasten en gezamenlijke bergruimte. In deze ruimte kan ook een fiets (of 2) worden gestald. Trap naar:

Tweede verdieping: klein bordes en dan de privé-entree. Hal met separaat toilet en vaste kast waarin de opstelling van de cv-combiketel.
De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement en daarin is de rechte keukenopstelling geplaatst.
Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het fijne dakterras. De badkamer is ruim, licht betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming en warmwater via eigen Vaillant cv-combiketel.
- Voorzien van nieuwe kozijnen (2006) met isolatieglas.
- Gehele appartement voorzien van laminaatvloer.
- Gehele appartement netjes afgewerkt in frisse, lichte tinten.
- Het appartement is in 2006 gerealiseerd door ondersplitsing van twee fraaie bovenwoningen.
- De complete inrichting, keuken en sanitair, kozijnwerk met isolatieglas, wand-/plafond-/vloerafwerking, alle installaties en de aanleg van het riante dakterras zijn van 2006.
- Kleinschalige maar actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,60.
- De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan laten opstellen en er zijn reserveringen voor onderhoudskosten.
- Het pand is een stadsbeeldobject 19e-eeuwse schil.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.676
Servicekosten
€ 76 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 6017
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055
Een funda gebruiker
van der Brugghenstraat 8 b
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was heel goed, ook zijn expertise en terugkoppeling. Vandaar zeker een positieve aanbeveling. De vervanging tijdens zijn vakantie kon echter beter, ik vond de vervangende makelaar wat onverschillig. Dat is niet wat je wilt als je je appartement verkoopt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.