• Verkocht

Doddendaal 101 6511 DD Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 795.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Wonen in een royaal en luxe afgewerkt penthouse met dakterras en eigen parkeerplaats in het stadscentrum van Nijmegen?

PAK DAN NU UW KANS!

Dit is uw laatste en enige kans om dit prachtige penthouse te bemachtigen in het nieuwbouwproject ''Achter Valburg'' te Nijmegen.

De Penthouses zijn te bereiken vanuit de centrale hal met lift en zijn gelegen op de 2de en 3de verdieping. Het woongedeelte met tweezijdig overdadig veel licht en Frans balkondeuren is zoals je verwacht heel riant. Hier heb je vele indelingsopties en mogelijkheid voor een luxe (open) keuken met kookeiland. Daarnaast is er toilet en een bergruimte op deze verdieping.
Het slaapgedeelte met 3 slaapkamers, waarvan 1 master bedroom bevindt zich op de 3de verdieping. Daarnaast is er de ruime luxe badkamer met een dubbele regendouche, een apart 2de toilet en tenminste 1 aparte bergruimte. Op de 4de verdieping is het unieke privé dakterras. Ziet u zich hier al zitten op een van de meest unieke plekken in Nijmegen?
Alle Penthouses worden verkocht met één parkeerplek op het achterterrein en een ruime externe berging (>5m2) met de mogelijkheid om de elektrische fiets op te laden.
Penthouse #101 en #103 zijn optioneel ook uit te voeren met een interne huislift.

Indeling woongedeelte (2de verdieping)

- Entree/garderobe binnendoor vanuit de centrale hal
- Apart toilet met voorportaal
- Ruime woonkamer en luxe keuken met kookeiland (69 m2)
- Voor- en achterzijde openslaande Franse balkondeuren
- Ruime bergruimte (7 m2)
- *1 bergruimte is optioneel te gebruiken voor een interne huislift

Indeling slaapgedeelte (3de verdieping)

- Master bedroom (22 m2) met openslaande Franse balkondeuren
- 2 Ruime slaapkamers (12 m2 en 8 m2) met openslaande deuren en Frans balkon
- Een extra aparte interne (was-)/bergruimte

Badkamer & toilet
- Ruime luxe badkamer met dubbele vaste wastafel en inloopdouche
- *Keuze standaardpakket; dubbele douche of enkele douche met ligbad
- 2de apart toilet

Indeling dakterras (4de verdieping)

- Dakterras op het zuiden (33 m2)
- 1 bergruimte

Luxe & Afwerking

- Vloerverwarming met koelfunctie inbegrepen
- Houten kozijnen en stompe deuren
- Luxe hang- en sluitwerk
- Geen bovenlichten boven de deuren, maar metselwerk
- De V-naden in het plafond worden waar mogelijk dichtgezet
- Design schakelmateriaal
- Voorbereiding huisautomatisering met Home control touchscreen met applicatie voor op de telefoon en tablet

Parkeren en externe bergruimte

- 1 Parkeerplaats op het achterterrein, bereikbaar via de Speedgate
- 1 externe berging op het achterterrein (>5 m2)

Projectnotaris is Hekkelman Notarissen Hekkelman

Kijk voor meer informatie op achtervalburg.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.032
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.