• Verkocht

Graadt van Roggenstraat 25 6522 AW Nijmegen Hunnerberg

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2021
Verkoopdatum
19 augustus 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Aan de rand van het stadscentrum en aan de voet van de Waalbrug gelegen, op de begane grond met terras 4-kamer appartement. Het appartement heeft een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder, daarnaast is er een algemene ruime parkeervoorziening naast het complex. Binnen enkele minuten staat u in het centrum of in de Ooijpolder, de uitvalswegen liggen ook op korte afstand. Een absolute toplocatie dus!

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en trapopgang naar de appartementen. Tevens toegang tot de berging en afgesloten parkeergarage. Via deze verdieping zijn het verwarmde zwembad en de sauna bereikbaar. Deze zijn bestemd voor gemeenschappelijk gebruik.

Doorloop naar appartement:
Entree, ruime hal met garderobe, berging voorzien van cv-ketel, toilet met fontein. Royale woonkamer met open haard en deur naar het terras. Veel lichtinval middels grote raampartij. Eenvoudige dichte keuken.
Aan de rechterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers met aparte badkamers gesitueerd met bad en douches. Er is een grote ouderslaapkamer aanwezig met aangrenzend een badkamer met bad en schuifpui naar terras. Het appartement beschikt tevens over een wasruimte en een aparte berging.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1980;
- Woonoppervlakte circa 105 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 10 m²;
- Externe bergruimte circa 3 m²;
- Inhoud circa 370 m³.

Bijzonderheden:
- Ruim appartement gelegen op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost;
- Veel lichtinval middels grote raampartijen;
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
- Intercominstallatie;
- Lift;
- Het gebouw is voorzien van een beveiligingsinstallatie, welke recent is aangelegd;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van € 253,00 per maand;
- Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.810
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5312
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.