• Verkocht

Ganzenheuvel 14 6511 WD Nijmegen Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil jij op een van de mooiste plekjes van Nijmegen wonen? Gelegen aan de voet van de “Sint Stevens” en met uitkijk op het plein van de Ganzenheuvel, de Lange Hezelstraat en Houtstraat? Dan is dit plekje echt iets voor jou.

Dit bijzonder fraai gelegen 3-kamerappartement op de 4e verdieping met eigen berging is een bezoek meer dan waard.

Het appartement is een punt van rust midden in de stad, maar de drukte en de gezelligheid kunnen direct worden opgezocht op het moment dat je de voordeur van het gebouw uitloopt. Het pleintje voor de deur, o.a. het Kronenburger park, winkels, restaurants en cafés nabij maken dit tot een heerlijke woonlocatie. Het Centraal Station en de uitvalswegen op korte afstand zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid van je eigen thuis midden in de stad.

Indeling: Centrale entree met postboxen, vanwaar je via de trappen je eigen appartement en de berging bereikt.

Indeling appartement; Entree/hal, CV kast, garderobe, meterkast, fraaie moderne woonkamer met laminaatvloer en een direct uitzicht op één van de mooiste winkelstraatjes van de binnenstad, halfopen keuken met diverse inbouwpparatuur en met een werkelijk fenomenaal zicht op de St. Stevenskerk, gang naar de overige vertrekken met een bergkast, toilet met fontein, luxe ruime badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, 2 volwaardige slaapkamers (1 vaste kast), waarvan één slaapkamer eveneens toegang geeft tot het balkon met de middag en avondzon.

Bijzonderheden:
+ Fantastische ligging midden in het gezellige stadscentrum;
+ Ruime berging op het besloten binnenterrein;
+ Fraai zicht op het plein aan de Ganzenheuvel en de St. Stevenskerk aan de achterzijde;
+ In algehele zin zeer goed onderhouden;
+ Actieve VvE in professioneel beheer, maandelijkse servicekosten thans ca. € 152,-
+ Kozijnen zijn in 2020 vervangen;
+ Woonoppervlakte 72 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Servicekosten
€ 151 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8603
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2034)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Benedenstad

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Benedenstad

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.