• Verkocht

van Schevichavenstraat 3 j 6511 LM Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen staat nu deze unieke en bijzondere STADSLOFT te koop. Het complex waar het appartement zich in bevindt ligt in het voormalige postkantoor dat in 2008 is verbouwd en opgeleverd. Een oude monumentale schil met een moderne en luxe binnenafwerking. De huidige eigenaar heeft recentelijk de woning volledig onder handen genomen en verbouwd tot een zeer bijzondere en luxueuze stadswoning.

Indeling.
Begane grond: entree via de originele voordeur en ruime betegelde hal. De eerste verdieping is zowel per trap als per lift bereikbaar.

Eerste verdieping: voordeur, tochtportaal, gang met toilet, meterkast en bergruimte met garderoberuimte. De woonkeuken die dan volgt is opgebouwd uit een zeer luxe en complete inrichting. Zo'n beetje alle denkbare apparaten zijn aangevinkt tijdens het samenstellen van de keuken. Zo tref je er de high-end Siemens StudioLine BlackSteel serie aan (stoomoven, combi-magnetron, koffiemachine), een vriezer, 2 koelkasten, Quooker, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit. Centraal in de ruimte staat het kook- en spoeleiland dat is voorzien van een hardstenen blad met geïntegreerde stopcontactmodule, terwijl de apparaten zich voornamelijk aan de lange keukenwand bevinden. Op de vloer ligt een pvc vloer, in visgraatmotief, met vloerverwarming. Naast de keuken is er meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel van waar je fraai wegkijkt over de kruising en de winkelstraten.

Tweede verdieping: mooie open woonkamer met wederom een fantastisch uitzicht. Doordat er vides gemaakt zijn en de ramen vanaf de eerste verdieping deels doorlopen naar de tweede verdieping is er een uniek perspectief ontstaan wat men zelden in een woning terug ziet. In de woonkamer is een werkplek gecreëerd. Desgewenst is deze dusdanig te verbouwen met een scheidingswand dat er een aparte kamer ontstaat. Ook hier ligt een pvc visgraatvloer met vloerverwarming.

Derde verdieping: ruime overloop met veel bergingsmogelijkheden onder de schuine kap. Aan de ene kant van deze woonlaag is de keurige badkamer. Die is voorzien van een wastafel, een toilet, een douche. Tevens bevinden de wasmachine- en drogeraansluiting zich hier. Vanuit de badkamer is de cv-ruimte bereikbaar waar ook de nodige bergruimte aanwezig is.
Aan de andere zijde is de grote slaapkamer gesitueerd. Deze is circa 13 m2 groot en biedt ruimte voor een groot bed en de nodige kastruimte. Verder is de nodige bergruimte achter de knieschotten gecreëerd.

Vierde verdieping: deze verdieping is in 2019 aangebracht en is multifunctioneel; hij wordt nu als game-hoek en logeerkamer gebruikt, maar hij zou net zo goed als grote bergzolder of thuiswerkplek kunnen worden gebruikt. De stahoogte onder de nok bedraagt 2,4 meter.

Souterrain: via de lift is het souterrain bereikbaar. Hier kunnen meerdere fietsen gestald worden in de afgesloten berging.

Algemeen: bouwjaar 2008, woonoppervlakte 142 m2, inhoud 485 m3.

Bijzonderheden:
- zonder meer een van de meest bijzondere woningen die momenteel te koop staat
- de maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt € 275,-. Hierin is het toekomstig onderhoud opgenomen, net zoals de opstalverzekering, schoonmaakkosten en de beheerskosten
- de woning ligt pal boven de Albert Heijn en in het centrum van Nijmegen
- aanvaarding: in overleg, bij voorkeur begin augustus 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.993
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 275,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,21 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 6131
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 275,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fontein Makelaardij

Bel 024-3736362
Een funda gebruiker
van Schevichavenstraat 3 j
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep soepel en snel. Altijd deskundig advies en bereid om mee te denken. Ik beveel Fontein Makelaardij van harte aan. Fijne persoonlijke benaderingen met veel kennis van de lokale markt en een goed netwerk.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.