• Verkocht

van Berchenstraat 5 6511 BA Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit is een walhalla voor liefhebbers van stads wonen! Deze moderne bovenwoning biedt alle ruimte en comfort én heeft een eigen parkeerplaats. Direct vanuit de voordeur kunt u zo het centrum in lopen, maar als u de stad uit wilt, bent u met de auto of het openbaar vervoer ook snel op weg. De woning is modern en goed onderhouden en heeft onder meer een zeer ruime slaapkamer met inloopkast, een inpandige berging en een balkon.

U woont hier in hartje centrum met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. De woning staat direct achter het Kolpinghuis met aan de achterkant het Kronenburger Park. Vanuit hier loopt u zo het centrum in om te winkelen, een terras je te pakken, uit eten te gaan of om verse broodjes te halen op de zaterdagmarkt. Ook de Stadsschouwburg ligt op enkele minuten lopen, net als NS station Nijmegen Centraal. Met de auto zit u snel op de uitvalswegen richting Arnhem, Den Bosch of Duitsland.

Indeling
Begane grond:
De entree van de woning is op de begane grond. Hier komt u binnen in de hal met het trappenhuis en de lift naar boven. Ook heeft u een eigen parkeerplaats. Wat een luxe, zo midden in de stad!

Eerste verdieping:
De woning heeft een praktische, U-vormige indeling waarbij de ruimte optimaal benut is. U komt binnen in de hal waar ook de meterkast is. Vanuit hier kunt u naar alle ruimtes in huis. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. De wanden en plafonds zijn gestuukt en er ligt een mooie, houten vloer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en geeft via dubbele deuren toegang tot het balkon. Door de grote deuren en ramen is er veel inval van daglicht.

De woonkamer loopt over in de open keuken. Deze is afgeschermd met een laag muurtje waardoor u gelijk een logische plek heeft om de eethoek te plaatsen. De keuken zelf bestaat uit een keukenblok en een kookeiland. Het geheel is uitgevoerd in wit hoogglans met RVS-accenten en een zwart granieten spatwand. Er is de nodige inbouwapparatuur zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in wit en antracietgrijs. U heeft hier een douchecabine en een wastafel. Naast de badkamer ligt de berging met hierin de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine.

Aan de voorzijde van de woning ligt de zeer ruime slaapkamer. De slaapkamer heeft een L-vorm en loopt over in een riante inloopkast.

Over de gehele lengte van het appartement is een vliering, die veel extra (berg)ruimte biedt.

Buiten:
De woning heeft een balkon met ligging op het zuidwesten, grenzend aan de woonkamer en de keuken. Vanuit het balkon kijkt u uit op het Kronenburger Park.

Bijzonderheden
- Moderne bovenwoning
- Hartje centrum
- Uitzicht op het Kronenburgerpark
- Eigen parkeerplaats
- Actieve VvE met solide balans en reservefonds
- Maandelijkse servicekosten VvE € 115,64,-
- Woonoppervlakte 60m2
- Overige inpandige ruimte 12m2
- Ruime slaapkamer met inloopkast
- Bouwjaar: 2005

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,64 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi-Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5968
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,64 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jacobs makelaardij

Bel 024-3606060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.