• Verkocht

Molenstraat 45 a 6511 HA Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 47 m² wonen
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verkoopdatum
27 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Thuiskomen midden in het bruisende hart van de stad, nabij het centraal station, winkels en uitgaansgelegenheden? Dat is een droom die nu uit kan komen. We hebben voor jou dit bijzonder leuk ingerichte eenkamerappartement in portefeuille, met een schuifwand naar de besloten slaapruimte.

Pluspunten:
Midden in de stad
Jong gebouw
Slim en optimaal ingericht
Licht

Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 47 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 165 m³
Bouwjaar: ca. 2005
Energielabel definitief: B

INDELING:
Je komt binnen bij de voordeur naast de schoenmaker bij de Molenpoort. In de ruime gang mag iedereen die hier woont één fiets stallen. We gaan de hoge trap op naar de eerste verdieping. Je komt gelijk bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst zie je de praktische indeling. Er is voldoende ruimte voor de jassen. Je ziet de jonge meterkast en daarnaast de cv-kast met bergruimte. Dan tref je naast elkaar de badkamer, met lichte tegels, douchecabine met halfronde deur, wastafel en witgoedaansluiting en het separaat toilet met fontein. Dan komen we in de living. Je wordt getroffen door het licht dat door de hoge ramen naar binnen schijnt. Aan je linkerhand is de keuken ingericht. Ingenieus uitgemeten, met vaste kasten, een elektrische oven, een combimagnetron, een koelkast, een diepvries, een kookeiland met spoelbak en 4-pitsinductie-kookplaat en een afzuigkap aan de wand. Optisch slim aangepakt. De slaapcorner is afgeschermd met een halve wand en een kastenwand. Er zijn glazen schuifdeuren om het geheel af te kunnen sluiten als je niet iedereen op je bed wilt laten kijken. In de nacht laat je deze schuifdeuren lekker open en dan heb je goede ventilatie, mede dankzij de bovenramen die je open kunt zetten. Bij de ramen is een gezellige, diepe vensterbank. Oh wat kun je hier lekker zitten, op je eigen plekje en genieten van alles wat er voorbij komt. En als je zin hebt, sluit je je aan bij het stadsgewoel.

ALGEMEEN:
Beneden zijn bij het entree de briefkasten te vinden en bij het bellentableau zit een camera, zodat jij het bezoek dat voor de deur staat kan zien.
In het appartement ligt een lichte grindvloer, zeer onderhoudsvriendelijk.
Er is geïsoleerd conform de eisen van het bouwjaar.
Er is een centrale afzuiging.
De CV-gas HR-combiketel, Remeha Avanta, is van 2005 en netjes onderhouden.
De VVE is actief en wordt bijgestaan door een beheerder. Er wordt vergaderd en gespaard. Je betaalt aan de VVE een bijdrage van € 101,- per maand.
Er is voor het gebouw een vluchtroute aangelegd via het dak van de Molenpoort.

WIJKTEKST:
Wonen midden in het stadscentrum geeft extra allure. Alles op loopafstand. Genieten van de gezellige drukte en achter de voordeur een oase van rust. Wonen in het centrum, betekent ook wonen nabij het Centraal Station en nabij de Waal. Vanuit de stad ben je ook snel in de Ooij en op de stuwwal. Velen maken graag een wandeling langs de rivier.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.894
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 101,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
47 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8666
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 101,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Molenstraat 45 a
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een fijne makelaar. Menselijk en zeer prettig in contact. Je wordt meegenomen in het gehele proces en de lijntjes zijn heel kort. Daarnaast het appartement ook nog voor een super prijs verkocht. Dit verdient zeker een aanbeveling!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.