• Verkocht

Heidebloemstraat 89 6533 SN Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 212.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
6 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- Royaal appartement met balkon
- Nabij CWZ, Radbouw en Goffert
- Vrij uitzicht

Dit voormalig 4 kamer appartement ligt in de geliefde wijk “Hatertse Hei” op fietsafstand van diverse voorzieningen zoals de universiteit, het ziekenhuis, het Goffertpark en het grootschalig winkelcentrum met o.a. Albert Heijn XL. Het appartement ligt op de 2e verdieping en beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een knusse woonkamer met veel lichtinval, een nette badkamer en een balkon. De keuken dient gemoderniseerd te worden. Het gehele appartement is aan de binnenzijde geschilderd!

Het complex is gebouwd in 1956, beschikt over een tweetal liften en is 12 etages hoog. Door de stervorm van het complex heeft u nauwelijks geluidsoverlast van de buren. Een aantal jaren geleden is het gehele appartement, met uitzondering van het keukenkozijn, voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

Het bruisende centrum van Nijmegen is makkelijk bereikbaar, waardoor u optimaal kunt genieten van alle faciliteiten die deze mooie stad te bieden heeft. Het openbaar vervoer is perfect geregeld en tevens zijn diverse uitvalswegen A73, A50 goed bereikbaar.

Bent u op zoek naar goed onderhouden appartement op een centrale locatie? Dan bent u hier op het juiste adres!

Parterre
Centrale hal met bellentableau, postkasten en toegang tot de liften. Privéberging in de onderbouw.

2e Verdieping
De lichte woonkamer is ruim opgezet doordat de 3e slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. Hierdoor is er veel daglicht en een vrij uitzicht over de groenvoorziening. Verder beschikt het appartement over een ruime keuken met diverse opties om een fraaie (hoek)keuken te plaatsen. Toegang tot het zonnige balkon, 2 slaapkamers, beide met inbouwkast en een keurig betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Het geheel wordt centraal verwarmd middels blokverwarming. Het voorschot verwarmingskosten is verwerkt in de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren. Een elektrische boiler zorgt voor de warmwatervoorziening.

Bijzonderheden
€ 6000 cadeau t.b.v. de VVE bijdrage;
Royaal appartement met vrij uitzicht;
Nabij CWZ, Radbouw en Goffert;
Door de stervorm van het complex heeft u minimaal geluidsoverlast van de buren;
Prettige lichtinval;
Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming;
Warm water middels elektrische boiler;
M.u.v. de keuken voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
Bouwjaar 1956;
Woonoppervlakte 78 m²;
Inhoud 210 m²;
Liften aanwezig;
Berging in het souterrain;
Parkeerplaatsen zijn voldoende aanwezig op eigen terrein;
Grootschalig winkelcentrum (o.a. Albert Heijn XL) in de directe omgeving;
Goede verbinding met de diverse uitvalswegen (A73, A50);
Alle genoemde maten zijn circa maten;
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

VVE-bijdrage
De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VVE) is begroot op € 242,70 per maand. Dit is inclusief voorschot verwarming, reservering groot onderhoud en overige servicekosten. In 2021 zal er gestemd gaan worden over groot onderhoud. Er is een voorstel voor en eigen bijdrage en een verhoging van de servicekosten. Momenteel is hier nog niet over gestemd en is dit dus onduidelijk. Graag geven wij u inzage in de actuele stukken van de VVE. Verkoper wil koper hierin tegemoet komen. Indien er voor 01 juli 2022 wordt besloten dat er een eenmalige eigen bijdrage van toepassing is, zal deze door verkoper worden voldaan (met een maximum van € 6.000). Dit zal ook in de koopakte worden vastgelegd.

Notaris
Projectnotaris van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 212.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.724
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 242,70 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
10 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HATERT L 4428
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 242,70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HUYSSHOP

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hatertse Hei

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hatertse Hei

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.