• Verkocht

van Welderenstraat 121 c 6511 MH Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In het centrum van Nijmegen ligt dit fraaie INSTAPKLARE en ruime 3-kamerappartement. Gesitueerd op de bovenste verdieping van een goed onderhouden en gunstig gelegen complex. Aan de rand van het stadscentrum maar toch zeer rustig gelegen én natuurlijk uitgerust met een balkon (zuiden, ca. 16 m2).

Deze gerestaureerde woning heeft een prachtige lichtinval, wordt uitermate rustig bewoond en kent door de situering een hoge mate van privacy en een prima uitzicht!

Het appartement zelf is goed onderhouden, afgewerkt in lichte tinten, met authentieke eiken balken en voorzien van prima eigentijdse voorzieningen. De VvE is actief en functioneert goed.

Werkelijk op loopafstand van alle denkbare openbare- en winkelvoorzieningen. Gezellige cafeetjes, eetgelegenheden en parkjes; het is er allemaal! Goede verbinding met uitvalswegen die aansluiten op het landelijk wegennet. Daarnaast zijn universiteit en ziekenhuizen snel (per fiets en ov) bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
centrale entree met intercom, hal, chique en ruim trappenhuis naar de 3 appartementen.

Derde verdieping:
entree, gang, separaat toilet met hangend closet en fonteintje, royale living met toegang tot de half open keuken. De open keuken is ingericht met een hoekopstelling met een graniet-blackstone aanrechtblad, rvs afzuigkap, keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De ruime badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en beschikt over een jacuzzi, 2 wastafels, douchecabine, designradiator en vloerverwarming. Het geheel is afgewerkt met een lichte vloer- en wandtegel. 2 ruime slaapkamers, kast met c.v.(januari 2011). Vanuit de gang is het zonnige balkon aan de achterzijde van het appartement te bereiken.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via HR-combiketel;
- Vloerverwarming t.p.v. badkamer en keuken;
- Schilderwerk voorzijde: 2020, achterzijde: januari 2021;
- Het complex is voorzien van dak- en muurisolatie en het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Onderscheidende situering in het complex (bovenste etage);
- Prima onderhouden;
- Ruim balkon;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Gezonde en goed georganiseerde VvE, totale servicekosten: € 75,00 per maand.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DIT ONDERSCHEIDENDE APPARTEMENT?
WIJ LEIDEN JE GRAAG ROND.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 6109
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.