• Verkocht

Pontanusstraat 1 d 6524 HA Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Historisch wonen in hedendaagse luxe, aan de rand van het centrum van Nijmegen!

Superleuk appartement met 1 slaapkamer, een studeerkamer en heerlijk gelegen in de luwte van het centrum. Elke faciliteit minimaal op loopafstand en maximaal op fietsafstand.

De straatnaam is een verwijzing naar de eigenzinnige historicus, de buurt ademt één en al historie uit! Het pand heeft sinds 1926 tot bijna het eind van de vorige eeuw dienst gedaan als basis voor een bekend verhuisbedrijf. Inmiddels is het object zeer zorgvuldig gerenoveerd en biedt onderdak aan een viertal appartementen en twee kantoorunits.

Indeling:

Entree:
Het beeld van luxe bij de entree krijg je bij binnenkomst van het appartement direct bevestigd. Via een elegante trap betreed je de eerste verdieping en en tref je de voordeur van het appartement.

Woonlaag 1:
Via de lange gang kom je in de woonkamer, slaapkamer, ruime keuken, badkamer en toilet.
De keuken is voorzien van diverse apparatuur; een elektrische kookplaat, spoelbak, koel-/diepvriescombinatie en afzuigkap. De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel en een 2e toilet. Vanuit hier is er toegang tot de wasruimte. Trapopgang naar de volgende woonlaag.

Woonlaag 2:
Op de bovenste verdieping tref je een heerlijke ruimte om te slapen, studeren en/of te werken. Hier bevindt zich nog enige bergruimte.

Buiten:
Op het zonnige dakterras is het heerlijke vertoeven!

Berging:
Op de begane grond tref je een gemeenschappelijke berging voor de fietsen.

Kenmerken:
- Inhoud ca. 260 m3
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 84 m2
- 1 slaapkamer
- Studeerkamer
- Kunststof kozijnen en dubbel glas
- Dakterras van ca. 10 m2
- VVE bijdrage € 127,- per maand
- Op loopafstand hartje centrum Nijmegen
- Parkeren met vergunning
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.274
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 127,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 6127
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Pontanusstraat 1 d
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tevreden over deze makelaar. Ze is deskundig en zat er bovenop in deze verhitte huizenmarkt, wat heeft geleid tot een goede aankoop.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.