• Verkocht

Professor Cornelissenstraat 88 6524 PJ Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Te koop:
In een prettige en centrale woonomgeving (de Professorenbuurt) ligt dit mooie service-appartement met zonnig balkon. Het appartement is gelegen in het woon/zorgcomplex "De Provenier". Op loopafstand zijn onder andere buurtwinkels (een winkelcentrum) en diverse andere (wijk)voorzieningen aanwezig. Daarnaast centraal (nabij) gesitueerde ten opzichte van onder andere ziekenhuizen, openbaar vervoer en het stadscentrum.

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: circa 78 m²
Inhoud: circa 220 m³

Indeling.
Kelder:
Een privé berging.

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercom, trappenhuis en lift.

Appartement op de 5e verdieping:
Entree, gang/hal met meterkast, ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, slaapkamer, ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon, half open keuken, berging (bijkeuken) met c.v.-ketel, mechanische-ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting.

OBG (Oud Burgeren Gasthuis):
Het OBG biedt diensten aan in het woongebouw "De Provenier". Deze diensten bestaan uit verzorging, verpleging, woonondersteuning en tal van welzijnsactiviteiten. De koper van het appartement is verplicht een Algemene Dienstverleningsovereenkomst (ADO) af te sluiten met het Dienstencentrum OBG. De bijdrage voor deze ADO bedraagt € 197,62 per maand. Voorwaarde leeftijdsgrens koper 55 jaar en ouder. Het OBG is direct binnendoor bereikbaar waar recreatieve voorzieningen zoals een kapel, grand café, hobby-/werkruimte en een gezamenlijke ontmoetingsruimte aanwezig zijn. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom het complex aanwezig.

Bijzonderheden/nadere informatie:
- Het senioren appartement betreft een voormalig 3-kamerappartement (thans is 1 slaapkamer bij de woonkamer betrokken)
- Een 2e slaapkamer (de originele situatie) is weer eenvoudig te realiseren
- Vanuit het appartement en balkon is er een vrij uitzicht
- Het balkon is overdekt en gesitueerd op het westen
- Op de parterre van het complex is er nog een gemeenschappelijke binnentuin en buitentuin aanwezig
- Het appartement is goed geïsoleerd
- Een privé berging is gesitueerd in de kelder van het complex
- De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in het appartement
- C.v.-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2019
- De keuken is voorzien van een inductieplaat, afzuiging, kleine vaatwasser en een koelkast met vriesvak
- De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond
- De servicekosten voor het appartement bedragen € 153,63 per maand
- Het OBG biedt verzorging, verpleging, woonondersteuning en diverse welzijnsactiviteiten
- Het is verplicht om met het OBG een Algemene Dienstverlening Overeenkomst (ADO) af te sluiten
- Er geldt een minimale leeftijdsgrens van 55 jaar
- Nadere informatie aangaande het woon/zorgcomplex is te vinden op de site van het OBG

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Servicekosten
€ 154 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,63 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (service flat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1579
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,63 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.