• Verkocht

Delistraat 73 6524 KN Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
30 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale en sfeervolle bovenwoning met balkon te koop aan de Delistraat 73 te Nijmegen

Op een rustige locatie in de zeer geliefde woonwijk De Indische buurt gelegen lichte, goed onderhouden bovenwoning met een separate berging in het souterrain. De Indische buurt is een gezellige omgeving. Je woont hier rustig, maar toch aan de rand van het centrum. De Delistraat is een eenrichtingsweg waardoor er weinig verkeer door de straat komt. Parkeren kun je voor de deur en via de gemeente is er eenvoudig een parkeervergunning aan te vragen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand en het stadscentrum van Nijmegen op nog geen 5 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trapopgang.
Eerste verdieping: entree, royale hal met toiletruimte en meterkast. Woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer. De voorkamer met vaste kast en schouw biedt tevens toegang tot de zijkamer (met trapkast). Via de openslaande deuren in de achterkamer bereik je het gezellige balkon. Open keuken met moderne inrichting in L-vormige opstelling voorzien van alle apparatuur (2007). Vanuit de hal zijn tevens een slaapkamer en de wasruimte/berging toegankelijk.
Tweede verdieping; overloop, grote slaapkamer met dakkapel, badkamer met eveneens een dakkapel, ligbad, douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel. Deze verdieping beschikt over veel bergruimte waaronder een bergkamer welke toegankelijk is vanuit de badkamer.

Algemeen
- Bouwwaar ca. 1950
- Woonoppervlakte circa 100 m²
- Inhoud circa 347 m³
- Actieve Vve, bijdrage ca. € 133,- per maand

Kenmerken appartement
- moderne keuken voorzien van 6- pits gasfornuis (smeg) met oven, afwasmachine en koelvriescombinatie en over (deze twee laatste betreffen losse apparaten).
- in 2007 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd waaronder strak stuukwerk.
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.

Aandachtspunt
In de koopakte zal de niet-zelfbewonings-clausule worden opgenomen. (Dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte de afgelopen periode niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Algemeen
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Servicekosten
€ 132 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,34 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT G 1344
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Van Breukelen Makelaardij

Bel 024-30 30 002
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Delistraat 73
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Cindy & Vincent zijn enorm deskundig, professioneel en de betrokkenheid is groot. De communicatie verliep altijd soepel, er werd op korte termijn geschakeld (wat heel fijn is op deze markt) en Vincent was altijd goed voorbereid en ingelezen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.