• Verkocht

Holtermanstraat 28 6512 DB Nijmegen Bottendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de geliefde wijk Bottendaal vind je deze sfeervolle karakteristieke ruime bovenwoning met berging, balkon en een groot zonnig dakterras. De woning is altijd goed onderhouden geweest, heeft veel daglichttoetreding en kan indien gewenst snel worden opgeleverd. Het stadscentrum en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand, evenals restaurants, kroegjes, een supermarkt, diverse winkels en een park. De woning is tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van alle uitvalswegen en nabij ziekenhuizen en de universiteit. Parkeren kan voor de deur middels een vergunning.

Oftewel: een goed onderhouden royaal karakteristiek bovenhuis, gelegen op een TOP locatie en dit alles binnen handbereik voor een optimaal woongenot.

Indeling:

Begane grond: entree / gang / eigen opgang / meterkast en toegang naar de kelderruimte.

1e Verdieping: grote overloop / modern toilet / royale hoge (3,10 meter) woonkamer ensuite, een schouw en openslaande deuren naar het balkon welke gezellig aan de voorzijde is gelegen / gesloten keuken met functionele inrichting en c.v.-opstelling.

2e Verdieping: grote overloop / 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim te noemen zijn en beide voorzien van vaste kasten / moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, designradiator en wastafelmeubel / zonnig dakterras a 19 m2.

Specifieke kenmerken:
- Platte dak vernieuwd en geïsoleerd 2013;
- Schilderwerk buiten 2021;
- Vernieuwd Toilet en Badkamer;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Vrijwel alle muren zijn gestuct;
- Gevels zijn aan de binnenzijde voorzien van Gipsplaten (waarschijnlijk geïsoleerd);
- Karakteristieke elementen met o.a. schuifdeuren in de woonkamer;
- Zonnig ruim dakterras en een sfeervol balkon;
- Op loopafstand van alle denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.419
Servicekosten
€ 75 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 4438
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.