• Verkocht

Acaciastraat 5 6521 NE Nijmegen Hengstdal

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraaie karakteristieke bovenwoning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 118 m² boordevol authentieke details zoals ornamentenplafonds, natuurstenen schouwhaarden, schuiframen, glas in lood en en-suite deuren. De daglichttoetreding is door de hoge ramen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bijzonder. Er is een heerlijke sfeer door die grote lichtinval. De bovenwoning heeft een frisse en charmante uitstraling en is gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost op loopafstand van restaurants en cafés, maar ook van diverse winkelvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Nijmegen en de bossen van Berg en Dal zijn nabij. De Acaciastraat heeft een gunstige, centrale ligging ten opzichte van de universiteit en het Radboud UMC. De vereniging van Eigenaars is actief, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en in 2018 is de dakbedekking van het hoofddak geheel vernieuwd en geïsoleerd. Ook zijn waar nodig enkele draaiende delen vervangen. Het dakterras op de 2e verdieping biedt voldoende privacy en het uitzicht in het groen is prettig.

Indeling
Voordeur met een fraai versierd luik (glas-in-lood). In de entree op de begane grond: een vloerluik naar de handige kelderruimte en een prettig te belopen trapopgang naar de woonetages.

Eerste verdieping
Gang, toiletruimte inclusief fontein, de moderne, dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. nieuwe oven 2020), de studeerkamer a/d voorzijde van de woning, een royale lichte woonkamer en suite (mooie schuifdeuren), authentieke schouwen en plafond ornamenten. Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer bereikt u via de openslaande deuren het balkon met een vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen. Gunstige bezonning van het balkon op de 1e verdieping en het dakterras op de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Overloop, nette, ruime en lichte badkamer voorzien van vaste wastafel en douchecabine, 3 slaapkamers (waarvan thans 1 tussenkamer in gebruik als logeerkamer) en de voorste, sfeervolle slaapkamer heeft een fraaie afmeting van ruim 14 m2; een origineel plafond/dakafwerking. Vanuit de overloop toegang naar een royaal dakterras.

Algemeen;
- De bovenwoning is goed onderhouden en instapklaar.
- Mooie afwerking van de trappen, deurlijsten, diverse muurkasten en voldoende bergruimte in de keuken.
- Rustige woonstraat en aangename sfeer in huis.
- Aanvaarding: in overleg

Kortom: een bezichtiging is zeer de moeite waard.
U bent van harte welkom! (we nemen de coronaregels in acht)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.551
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 80,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 9081
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 80,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gelsing Makelaardij

Bel 024-3812233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.