• Verkocht

Dommer van Poldersveldtweg 56 6523 DA Nijmegen Hengstdal

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ben jij op zoek naar een sfeervolle dubbele bovenwoning met een kelder en een groot dakterras op het westen? Deze prachtige woning is gelegen in een rustige straat in één van de mooiste wijken van Nijmegen-Oost.

Op de eerste en de tweede verdieping van een mooi vooroorlogs pand vind je dit ruime appartement. Het appartement heeft een prachtige lichtinval en hoge plafonds met ornamenten.

Verder heb je hier de beschikking over een woonkamer met half open keuken, badkamer en maar liefst drie slaapkamers. Volop de ruimte om samen in te gaan wonen of voor studerende kinderen die op een rustige maar gezellige plek willen wonen.

Plan gauw een bezichtiging in onze makelaar geeft je graag een rondleiding.

Indeling
Je komt binnen op de begane grond van het pand met de toegang tot de eerste verdieping, de kelder en de meterkast. Hoe handig is het om een kelder te hebben voor het opslaan van alles wat koel moet blijven en wat je niet direct boven nodig hebt.

Wonen en eten
We komen op de overloop van de eerste verdieping met de toegang naar de woonkamer met half open keuken. Wat een sfeer komt je tegemoet op het moment dat je de deur opent. Aan de voorkant heeft de ruimte mooie ramen en de hoge plafonds zijn afgewerkt met mooie ornamenten. De plek voor je eettafel is aan de achterzijde van de woning, waar zich ook de keuken bevindt. Heerlijk om hier aan tafel te zitten in het licht van de openslaande deur naar het balkon.

De muren zijn wit en netjes afgewerkt en de ruimte is voorzien van mooie deuren. Een mooie houten vloer maakt het plaatje compleet. Mogelijkheden genoeg voor invulling van deze kamer.

Ook aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen en deze staat in open verbinding met de woonkamer. De witte keuken heeft een mooi strak aanrechtblad en is geplaatst in een L-opstelling. Mooie ouderwetse witte tegeltjes doorbreken het strakke geheel, waardoor de keuken perfect in de woning past. In de keuken beschik je over alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, zoals een koelkast, combi-oven en een gasfornuis. Tevens heeft de keuken nog toegang tot een grote ingebouwde kast, waar je veel voorraad kunt opbergen.

Hoe gezellig om hier te koken en altijd contact te kunnen houden met je familie en je visite.

Slapen en baden
De slaapkamers en de badkamer zijn gelegen op de tweede verdieping. Deze zijn allemaal te bereiken via de overloop. De drie slaapkamers zijn van prima formaat en netjes afgewerkt met strakke wanden en een mooie laminaatvloer.

Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers gelegen, waarvan eentje met een ingebouwde kastenwand. De derde slaapkamer is gelegen aan de straatkant.

Een uitstekende basis hier drie fijne slaapkamers te maken. Van één van de slaapkamers kan je natuurlijk ook prima een thuiswerkplek of studeerkamer maken.

De nette badkamer is gelegen in het voorzijde van het huis. De ruimte is bijna geheel betegeld met witte tegels op de muur en donkere tegels op de vloer. Je beschikt over een toilet, douche en een wastafel. Er is een raam aanwezig in de schuine wand waardoor de ruimte over licht en natuurlijke ventilatie beschikt.

Buiten
Deze woning heeft de luxe van een dakterras op het westen. Op dit terras heb je de gehele dag zon doordat je geen overkapping aan de bovenkant hebt en je kan hier in de avond het zonnetje onder zien gaan. Aan jullie om het geheel op te fleuren met wat plantenbakken. En dan naar eigen wens een fijne bank of een paar stoelen neer te zetten. Vervolgens kan je heerlijk genieten van deze fijne plek.

Omgeving
Dit appartement is gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost. Het heeft een geweldige ligging in 1 van de mooiste wijken van Nijmegen. Het is rustige buurt met een leuke mix van jonge stelletjes, gezinnen en studenten. Zowel aan het begin als eind van de straat zijn er supermarkten en lokale winkeltjes. Het voelt een beetje als een klein, gezellig dorp in de grote stad.

Bijzonderheden:

- Servicekosten € 55,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.994
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 55,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT H 2149
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 55,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.