• Verkocht

Molukkenstraat 104 6524 NE Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In deze populaire woonomgeving met ruim opgezette straten, gevarieerde bebouwing en veel groen, ligt in dit charmante complex dit 4-kamer appartement met 2 balkons en eigen (fietsen)berging. Prima onderhouden, met een actieve VvE en rondom voorzien van bij de bouwstijl passende kunststof kozijnen met isolatieglas.

Er is een balkon aan de voorzijde, direct grenzend aan de slaapkamer met ligging op het Oosten. Het tweede balkon met veel middag en avondzon, ligt op het Westen en is recent vergroot zodat een tuin- of lounge-set er makkelijk op past.

Het betreft een licht en fris appartement met prima voorzieningen, gelegen op de derde van de vier woonlagen. Het complex heeft een zadeldak gedekt met rode dakpannen en dat geeft dit gebouw een onderscheidend en karakteristiek voorkomen.

Op letterlijk een steenworp afstand is een klein buurwinkelcentrum met supermarkt en andere (winkel)voorzieningen. Maar natuurlijk zijn alle overige openbare- en winkelvoorzieningen op zeer korte afstand. Ook het stadscentrum, de ziekenhuizen en universiteit zijn per fiets binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: centrale entree met brievenbussen, intercom en toegang tot trappenhuis. De buiteningang aan de achterzijde ligt een halve verdieping lager, maar gelijkvloers met de bergingen in het souterrain.

Tweede verdieping (derde woonlaag): privé entree; ruime hal met origineel tegelmozaïek, garderobe-nis, vaste bergkast en vrolijk betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer-en-suite van bijna 35 m² met aan de straatzijde de zitkamer met schouw en vaste kast en aan de achterzijde de eetkamer met ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Vanuit de achterkamer toegang tot het royale balkon.

Dichte keuken met moderne inrichting in hoogglans wit voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de keuken is ook de opstelling van het witgoed (wasmachine en droger zijn inclusief) en hangt de cv-combiketel. Toegang tot voornoemd balkon is ook via deze ruimte mogelijk.

Ruime slaapkamer van 11 m² voorzien van wastafel, vaste inbouwkast en toegang tot tweede balkon; slaapkamer 2 met vaste kast van 8 m².

Lichte en frisse doucheruimte met wastafel in dezelfde kleurstelling als het toilet; bereikbaar vanuit de keuken.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via Vaillant combiketel (de in de woonkamer aanwezige gaskachel is niet meer in gebruik).
- Geheel voorzien van isolatieglas.
- Geheel voorzien van goede kwaliteit kunststof kozijnen (collectief geplaatst via VvE).
- Vergroot balkon (goedgekeurd door VvE, niet alle appartementen hebben dit laten uitvoeren).
- De woonkamer is voorzien van laminaat.
- Er zijn in totaal vier kamers waarvan de kamer-en-suite wordt geteld als twee kamers. Meestal in gebruik als woon- en eetkamer en makkelijk samen te voegen tot één doorzonkamer. Thans nog intact met de originele suitedeuren en zowel de voor- als achterkamer zijn beide vanuit de hal via een eigen toegangsdeur bereikbaar.
- Actieve VvE; servicekosten ad € 130,00 per maand.
- Privacy door vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.
- Parkeren op het aan de achterzijde gelegen terrein (geen vaste eigen parkeerplaats).
- De berging is via de achterzijde gelijkvloers te betreden (makkelijk wanneer je de fiets in de berging wilt stallen).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.841
Servicekosten
€ 130 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1357
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.