• Verkocht

Beijensstraat 72 6521 ED Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil jij van het stadse leven genieten, maar ook graag de luxe van een tuin ervaren? Neem dan een kijkje bij deze fraaie benedenwoning in het geliefde Nijmegen Oost. Deze sfeervolle benedenwoning uit 1903 beschikt onder andere over een knusse woonkamer, royale leefkeuken, badkamer, 2 slaapkamers en een zonnige stadstuin waar je heerlijk tot rust kunt komen.

Nijmegen Oost is niet voor niets een van de meeste geliefde plekken om te wonen! Je vindt hier nog vele authentieke panden, sfeervolle restaurants, gezellige kroegjes, veel groen in de wijk en dit alles op maar 5 minuten lopen van het centrum. De woning zelf ligt daarnaast aan een rustige, eenrichtingsweg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het centraal station, ziekenhuizen en de universiteit/HAN zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Wil je Nijmegen uit? Dan zijn ook de uitvalswegen goed te bereiken.

Knusse woonkamer en royale leefkeuken
De woning springt direct in het oog door de karakteristieke elementen op de gevel, zoals de mooie sierbogen boven de ramen gecombineerd met het rode metselwerk. Via enkele treden kom je de woning binnen in een lange hal met een statig hoog plafond. De hoge plafonds geven de woning veel ruimte. Op de gehele begane grond ligt een mooie houten vloer, die voor een warme uitstraling zorgt. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de badkamer, het souterrain en de woonkeuken. Ook de meterkast vind je in de hal.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is een lichte ruimte waarin je een knusse zithoek kunt creëren. De schouw geeft de woonkamer net dat beetje extra en je zou er een kacheltje kunnen plaatsen. De praktische, open inbouwkast is natuurlijk reuze handig en het plafond wordt gesierd door een mooi ornament rondom het verlichtingspunt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Ook deze ruimte is heerlijk licht en sfeervol. Naast een groot raam vind je hier namelijk twee openslaande tuindeuren met daarboven nog een raampartij tot aan het plafond. Je kunt hier een extra grote eettafel kwijt, waar je heel wat uren gezellig kunt doorbrengen met een heel fijn uitzicht op de tuin.

In het oog springt het grote gasfornuis met daaronder een mooie grote oven. Er zijn bovendien voldoende keukenkastjes om je keukenspullen in op te bergen, waarbij de vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Wat je ook in de keuken vindt is de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine, waar ook nog een droger opgezet kan worden. Je zou er met de nodige aanpassingen voor kunnen kiezen deze in het souterrain te plaatsen. Aan de keuken zelf zit een houten overkapping, waaronder je lekker beschut kunt zitten.

Nette badkamer
De lichte, nette badkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een douchecabine, een brede wastafel met badkamermeubel, een wandcloset en een design radiator. Een brede spiegel geeft de badkamer net wat meer ruimte.

2 Grote slaapkamers in het souterrain
Via een houten trap kom je beneden in de vrij ruime hal van het souterrain waar zich de 2 slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers zijn erg ruim en helemaal naar eigen wens in te delen. Je zou hier bijvoorbeeld met gemak wat sportattributen kunnen neerzetten of nog een mooie werkplek kunnen creëren. De kamer aan de voorzijde beschikt over 1 raam en de kamer aan de achterzijde heeft 2. De achterste kamer geeft bovendien nog toegang tot een berging, waardoor je ook weer naar buiten kunt en via een trap naar boven toe de tuin inloopt. Indien gewenst zou je van de berging een washok kunnen maken.

Zonnige stadstuin
In de beschutte stadstuin geniet je, dankzij de ligging op het zuidwesten, zowel in de middag als in de avond van de zon. De houten schuttingdelen zijn veelal met groen bekleed en geven de tuin een natuurlijke uitstraling. De mooie houten vlonders die de bodem grotendeels bedekken dragen hier zeker aan bij! Erg handig is de poort achterin de tuin en aan het huis zelf zit nog een stenen berging, waar ruimte is om je fiets te stallen.
Praktische info

• Bouwjaar 1903
• Woonoppervlak 95 m²
• Royale leefkeuken
• 2 slaapkamers in ruim souterrain
• Heerlijke stadstuin

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.632
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 18,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 8891
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 18,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.