• Verkocht

Delistraat 86 6524 KS Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sfeervolle bovenwoning te koop aan de Delistraat 86 te Nijmegen

Op een rustige locatie in de zeer geliefde woonwijk De Indische buurt gelegen netjes onderhouden bovenwoning met 2 slaapkamers, een zonnig balkon op het westen gelegen en een privé berging in het souterrain.
De Indische buurt is een gezellige omgeving waar je gemakkelijk contact hebt met de buurtbewoners. Je woont hier rustig, maar toch aan de rand van het centrum. De Delistraat is een eenrichtingsweg waardoor er weinig verkeer door de straat komt. Parkeren kun je voor de deur en via de gemeente is er eenvoudig een parkeervergunning aan te vragen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand en het stadscentrum van Nijmegen op nog geen 5 minuten fietsafstand.

1e Verdieping: entree, hal, toiletruimte met hangend toilet, nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte en een wastafelmeubel, ruime en tevens lichte woon- en eetkamer met een houtenvloer en met openslaande deuren naar het zonnige balkon met een gunstige ligging op het westen, moderne dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en tevens met een toegang tot het balkon, praktische bergruimte met de witgoedaansluitingen, slaapkamer 1 met inbouwkast (ca. 10 m2);

2e Verdieping: overloop met bergingsmogelijkheden, slaapkamer 2 (ca. 13 m2).

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1950, inhoud ca. 325 m3, woonoppervlakte ca. 90 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, c.v.-combiketel (Remeha 2010), actieve VvE (servicekosten ca. 81,- p.m.).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 81,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1345
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 81,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

NVM aankoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Delistraat 86
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een tijd eerst zelf gezocht te hebben, hebben we, ietwat ontmoedigd inmiddels, een aankoopmakelaar gezocht. De keuze is op Ooststede gevallen, oa vanwege het systeem Copaan, waar ze mee werken. Het contact met Bram en Claudia was altijd erg prettig. Bram had snel goed inzicht in waar wij naar op zoek waren. Binnen de kortste keren was 'het huis' gevonden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.