• Verkocht

Professor Regoutstraat 1 B 6524 RV Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 34 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet: dit is je kans!! Een compact, gezellig en instapklaar appartement in één van de meest gewilde wijken van Nijmegen: de 'Professorenbuurt'.

De Professorenbuurt ligt in het wel bekende Nijmegen-Oost. De buurt is voornamelijk aan het eind van de jaren vijftig gebouwd en kent veel groen en ruimte. Het is een geliefde omgeving om in te wonen, in de directe nabijheid van verschillende winkels, openbaar vervoer en op korte afstand van het stadscentrum. Ook het Radboud ziekenhuis, Universiteit en de HAN bevinden zich op steenworp afstand van dit appartement. En niet te vergeten de sfeervolle buurtcafés en restaurantjes in de buurt.

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen....

Via de centrale voordeur komen we binnen en nemen de trap naar de eerste verdieping waar we het appartement inlopen.
Bij binnenkomst ervaren we direct de hoeveelheid licht en de fijne sfeer van de woonkamer met open keuken. De vorm van de woonkamer zorgt er eigenlijk automatisch voor dat er aan de voorzijde een mooie tv-hoek ontstaat en dat er naast de keuken voldoende ruimte is om een eettafel te plaatsen. Een gezellige plek om samen met je partner of vrienden te vertoeven.

De keukenopstelling is verdeeld over 2 muren, is strak van vormgeving en van alle gemakken voorzien. Verschillende kastjes en laden zorgen voor voldoende opbergruimte en de inbouwapparatuur te weten: 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron, maken het geheel compleet.

Via de woonkamer bereiken we de aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Ook deze kamer is erg licht en heeft een prettig formaat (ca. 8 m2) met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kast.

Wanneer we teruglopen naar de keuken, treffen we daar de deur naar de frisse en speels ingedeelde badkamer met zwevend toilet, wastafel, douchehoek en langwerpige spiegelkast. De wasmachine-aansluiting bevindt zich in de hoek bij de deur; een goed gekozen plek aangezien het apparaat niet in de weg staat, maar wel binnen handbereik ligt.

En dan tot slot de laatste deur in de keuken die ons op het balkon brengt. Hoe fijn is het dat je alles voor jezelf hebt, zelfs een eigen buitenruimte waar je een prima zitje op kwijt kunt.

Het kleinschalige appartementsgebouw bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en 2 appartementen op de 1e en 2e verdieping. Er bestaan op dit moment 2 VvE's.
1. VvE van de 3 eenheden, opgericht in 1994 maar in 2018 is er opnieuw leven in geblazen: hierin wordt gespaard voor het onderhoud van het gehele gebouw en vindt de betaling van de opstalverzekering plaats. Maandelijkse bijdrage ca. € 70,= (€ 25,= opstalverzekering, € 45 onderhoudsfonds).
2. VvE van de 2 appartementen, opgericht in 2009: hier worden de gezamenlijke kosten betaald voor het energieverbruik en het Ziggo-abonnement voor tv en internet. Voor de elektriciteit is er een tussenmeter aanwezig, het gas- en waterverbruik wordt gehalveerd. Maandelijkse bijdrage ca. € 130,=.
Beide VvE's zijn ingeschreven in KvK, er is een opstalverzekering en een gezamenlijke rekening.

Nog enkele wetenswaardigheden:
- In 2009 gemoderniseerd en gerenoveerd appartement.
- Gas, water, elektriciteit en abonnement Ziggo is geregeld in de 2e VvE, daar hoef je dus niet meer voor te zorgen.
- De cv-ketel (Remeha Avanta 2009) bevindt zich in een kast boven aan de trap naast de voordeur van het appartement. Deze ketel is eigendom van dit appartement.
- Zonneschermen aan de voorzijde (elektrisch).
- Er bestaat de mogelijkheid om het appartement geheel gemeubileerd over te nemen.
- Aanvaarding in overleg.

Kortom: maak snel een afspraak om dit heerlijke plekje met eigen ogen te bewonderen, want wie weet, is dit binnenkort wel jouw nieuwe (t)huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.559
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
114 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 1513
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.