• Verkocht

Sumatraplein 80 6524 KH Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Uiteraard kennen we niet alle woonruimtes van het complex, maar dat dit 2-kamer hoekappartement waarschijnlijk één van de best gerenoveerde woningen is staat buiten kijf.

Het is namelijk in de periode 2015-2016 compleet verbouwd en opgeknapt. Hierbij zijn o.a. bepaalde wanden opnieuw geplaatst, alle binnendeurkozijnen en deuren vervangen, de installaties vernieuwd, een nieuwe inbouwkeuken en badkamer geïnstalleerd en alle wanden en plafonds opnieuw (strak) gestukadoord.

Gesitueerd op de derde verdieping (= vierde woonlaag), voorzien van een inpandige berging in de onderbouw en een balkon. Vanaf het balkon kijk je schitterend vrij uit op de buurt. En niet zo maar een buurt. Nee, de Indische Buurt. Eén van de meest gewilde wijken van Nijmegen. Een oase van rust met het bruisende centrum van Nijmegen binnen handbereik. Ook overige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, Radboud Universiteit en ziekenhuis zijn in een handomdraai te bereiken.

Het complex waar dit aantrekkelijke object deel van uitmaakt, beschikt over een eigen parkeerterrein (voor bewoners), een liftinstallatie en centrale afsluitbare voordeur met intercom. De Vereniging van Eigenaren functioneert goed en is gezond. En voor toekomstig (groot) onderhoud zijn een meerjaren plan en begroting aanwezig.

Al en al een woning die je niet mag missen. We horen graag of je geïnteresseerd bent.

*Indeling:

-entree/hal met laminaatvloer;
-meterkast: moderne/nieuwe groepenkast met aardlekbeveiliging;
-slaapkamer met laminaatvloer, royale inbouwkast en deur naar:
-compleet gerenoveerde, betegelde badkamer met douche(cabine), badmeubel met wastafel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting;
-gang met laminaatvloer en vaste bergkast/inbouwkast;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-(half) open keuken met laminaatvloer, eetbar en voorzien van een strakke kleurrijke inrichting met inbouw gaskookplaat, oven, integrale afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine;
-knusse woonkamer met laminaatvloer, glad gestukadoorde wanden en plafond en deur naar balkon met schitterend vrij uitzicht.

*Algemeen:

-bouwjaar: 1977;
-inhoud: circa 150 m³;
-woonoppervlakte: circa 52 m²;
-gebouw gebonden buitenruimte: circa 4 m².

*Bijzonderheden:

-servicekosten: € 126,- per maand. Bijdrage verwarmingskosten: € 45,- per maand;
-verwarming en warm water centraal geregeld via blokverwarming;
-hardhouten binnendeurkozijnen met luxe paneeldeuren;
-elektrische installatie in 2016 compleet vervangen;
-alarminstallatie aanwezig;
-buitenschilderwerk in 2018 door schildersbedrijf uitgevoerd;
-vloerisolatie, geheel dubbel glas;
-alle vloeren gehele appartement (m.u.v. sanitaire ruimtes) afgewerkt met laminaatvloer.

Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.327
Servicekosten
€ 126 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HATERT G 1307
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Sumatraplein 80
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kolmeijer heeft mij erg goed geholpen tijdens mijn zoektocht naar een woning. Kon altijd wel iemand bereiken waar ik mijn vraag aan kwijt kon. Verder een uitstekend systeem naar het zoeken van mijn huismatch. Hierdoor had ik altijd een plek bij de bezichtiging en hoefde ik verder alleen langs de woning te gaan. Bij het bieden van een woning kon ik ook erg fijn sparren en kreeg ik een goed advies (overigens weinig biedingen hoeven doen sinds ik kolmeijer als aankoopmakelaar heb gehad)! Zeker een aanbeveling!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.