• Verkocht

van Berchenstraat 11 a 6511 BA Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk comfortabel wonen op een van de mooiste locaties aan de rand van het centrum van Nijmegen, naast het Kronenburgerpark, vijf minuten lopen van het centraal station, de gezellige kade langs de Waal en om de hoek de gezellige terrasjes. Kom dan snel een kijkje nemen in dit heerlijke DRIEKAMERAPPARTEMENT met gemeenschappelijke binnentuin(en), eigen parkeerplaats in de ruime parkeerkelder en berging in het souterrain. Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 100 m2.

Via de centrale hal met lift aan de Van Berchenstraat is de binnentuin te bereiken met aangrenzend op de begane grond het appartement.
Indeling:
Entree, meterkast, hal met toilet en aan beide zijde een slaapkamer (11 en 17m2). De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Aan het eind van de gang is de royale woonkamer met halfopen keuken(samen 49 m2!) te bereiken met tevens een technische ruimte met CV ketel, luchtzuiveringsventilatie-unit en een wasmachine-aansluiting. De woonkamer grenst aan een fraaie binnentuin/inpandig balkon van maar liefst 29 m2 met uitzicht op het Kronenburgerpark.

De VvE-bijdrage is € 190,73 per maand. Alle stukken, zoals notulen, meerjarenonderhoudsplan, etc., zijn in te zien; het is een gezonde VvE.

Bijzonderheden:
- het appartement ligt in complex "de Sfinx"; deze is geschakeld aan complex "Hof van Tesser" aan Van Berchenstraat (totaal 47 appartementen);
- in de parkeerkelder zijn een vaste parkeerplek en een afgesloten berging (ca. 7 m2) aanwezig;
- extra veiligheid door camera's in centrale hal en parkeergarage;
- in de gemeenschappelijke tuinen (vóór het appartement en om de hoek) staan tafels en bankjes waar iedereen gezellig mag zitten. Deze tuinen worden door de VvE onderhouden, maar ook door enkele bewoners (tuingroepje);
- aan de overzijde ligt het Centraal Station, de Schouwburg, restaurant Vertoef en op steenworp afstand het Kronenburgerpark, Waalfront, het gezellige centrum van Nijmegen en de uitvalswegen;

aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Servicekosten
€ 191 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 190,73 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5968
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,73 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Jansen Makelaars

Bel 0481-373000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.