Oude Graafseweg 205 6543 PP Nijmegen

  • Verkocht
€ 232.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2019
Verkoopdatum
20 december 2019
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In een groene woonomgeving gelegen goed onderhouden 3-kamer hoekappartement met maar liefst twee garages (!) en berging in de onderbouw. Dit appartement is gelegen op de eerste woonlaag, heeft een heerlijk vrije en groene ligging, veel daglichttoetreding en origineel twee slaapkamers! Het appartement is gelegen in de nabijheid van het stadscentrum van Nijmegen, uitvalswegen, openbaar vervoer en andere voorzieningen.

Enkele sterke kenmerken:
- goed onderhouden
- twee garages van resp. 40m² (!) en 20m² en berging in de onderbouw van 10m²
- door de vele raampartijen heeft het appartement veel daglichttoetreding
- heerlijk vrij gelegen appartement met veel privacy en uitzicht op groen
- garages zijn direct onder het appartement gelegen
- volledig geïsoleerd
- c.v. ketel Bosch VR uit 2015, in eigendom
- gezonde vereniging van eigenaren (goed gevuld reservefonds)

Bouwjaar: 1991. Woonoppervlak: 81m². Inhoud appartement: ca. 250m³. Externe bergruimte: 71m².

Centrale entree:
bel-tableau en centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en lift.

Indeling appartement (1e woonlaag):
entree, ruime hal met toilet en fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer, zijkamer (eenvoudig terug te brengen in originele staat als slaapkamer), eethoek en open keuken met inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. Vanaf de hal is er tevens toegang tot de grootste slaapkamer, de nette badkamer met ligbad en wastafel en tot de berging/bijkeuken alwaar zich de cv-ketel opstelling en wasmachineaansluiting bevindt.

Het appartementengebouw heeft een gezamenlijke tuin met o.a. bankjes en een picknicktafel voor gezamenlijk gebruik.

Algemeen:
- dubbele beglazing middels schuifruimen
- mechanische afzuiging in keuken, badkamer en toilet
- vrijwel gehele appartement voorzien van laminaatvloer
- goede strakke wandafwerking
- gezonde V.v.E.
- de garage(s) kunnen indien gewenst los worden verkocht!

Opbouw V.v.E. bijdrage á € 199,38 per maand is als volgt:
- € 132,92 per maand voor het appartement en de berging
- € 39,88 per maand voor de grootste garage
- € 26,58 per maand voor de 'gedeelde' garage

Aanvaarding: in overleg, doch kan op korte termijn

Neemt u contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! We leiden u graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 232.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.870
Servicekosten
€ 133 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 133 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
71 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch VR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 4652
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 133 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heseveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heseveld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.