• Verkocht

Scholenhof 27 6511 SG Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze stadswoning met maar liefst 3 slaapkamers is aan een fraai hof, in de luwte van het centrum van Nijmegen gelegen. Met 2 terrassen (voor en achter) en de algemene tuin is altijd zon en schaduw op te zoeken, als ook de rust of juíst het bruisende stadsleven! De royale begane grond met luxe open keuken maken het een complete en instapklare stadswoning.

Indeling:

Parkeerkelder:
Middels lift en trap te bereiken, alwaar de prive parkeerplaats zich daarnaast is er een royale afgesloten fietsenberging aanwezig.

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, garderobe, modern toilet met wandcloset en fonteintje, royale living met trapkast en schuifpui over de gehele breedte van de woning met toegang tot het oosten gelegen terras (ca. 16 m2) aan de achterzijde van de woning. De open keuken met moderne, grijze keukenopstelling heeft een bar voor 4 personen, composieten aanrechtblad en is ruim voorzien van inbouwapparatuur. Middels de schuifdeur is er extra optionele ruimte beschikbaar in de keuken. Via de keukendeur is tevens toegang tot het zonnige zuidwesten gelegen terras (ca. 20 m2) aan de hofzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, fraaie moderne badkamer met douchecabine, 2e wandcloset en wastafelmeubel, berging met witgoedaansluitingen, c.v.-ketel en mechanische ventilatie, hoofdslaapkamer (ca. 19m2) en 2 overige slaapkamers met Franse balkons

Specifieke kenmerken:
- keukenapparatuur: koelkast, diepvries, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven;
- optimaal geïsoleerde woning met hardhouten kozijnen en betonnen verdiepingsvloeren;
- schuifpui over de gehele breedte van de woning waardoor veel contact met buiten;
- veel daglichttoetreding door hoge plafonds en grote raampartijen;
- terras achterzijde (oosten, circa 18 m2), zonneterras voorzijde (zuidwesten, circa 22 m2);
- gelegen aan een mooi ingericht en autovrij hof met verlichting, veel groen en houten vlonders;
- tevens is een royale gemeenschappelijke achtertuin en aan voorzijde gelegen hof te gebruiken;
- er is een gezonde VvE

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 1234
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin
Voortuin
22 m² (4 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.