Augustijnenstraat 53 6511 KE Nijmegen

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Interesse, wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Dit appartement heeft eigenlijk alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, fijne sfeer maar vooral de gunstige locatie midden in het centrum van Nijmegen! Wanneer je hier woont geniet je van een prachtig uitzicht op de oude Waagh, de terrasjes op de Grote Markt en heb je alle voorzieningen en de gezelligheid van de stad binnen handbereik. Maak kennis met de Augustijnenstraat 53!

Dit driekamerappartement is in 2009 uitgebreid gerenoveerd en altijd goed onderhouden waardoor de woning instapklaar is. Je beschikt over een lichte woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers. Verder beschik je over een balkon en een eigen berging.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan gauw een bezichtiging in!

Entree
Het appartement bevindt zich in een klein complex met in totaal 12 appartementen waarin iedereen elkaar groet, en veiligheid en rust worden gewaarborgd. Beneden treffen we de gezamenlijke entree met trappenhuis. Er is een eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets of motor in kunt stallen.

Boven op de eerste verdieping stappen we de woning binnen. Het appartement heeft een praktische indeling. We komen terecht in de entree en lopen door naar de hal welke toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. Tevens is in de hal een handige bergkast aanwezig voor bijvoorbeeld je huishoudelijke apparaten.

Woonkamer
Wanneer we de woonkamer instappen worden we aangenaam verrast door de lichte, net afgewerkte ruimte. Er ligt een keurige nagenoeg nieuwe laminaatvloer en de wanden zijn wit gestuukt. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de Grote Markt.

Creëer hier een leuke zithoek waar je een fijne bank kunt neerzetten. Tevens is er nog zat ruimte voor een mooie eettafel waar je samen gezellig eet of een spelletje speelt. De woonkamer heeft tevens een vaste kast welke zorgt voor extra bergruimte.

Keuken
De dichte keuken is aan de voorzijde van het appartement gelegen. Het is een fijne keuken met doorkijk naar de achterliggende woningen aan het rustige Houthof. Het keukenblok is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een gootsteen met mengkraan. Verder is de keuken uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en ook de cv-opstelling is hier gesitueerd.

Badkamer
De badkamer is via de hal toegankelijk en voorzien van fraaie wandtegels en een prachtige originele granieten vloer. Verder is de ruimte voorzien van een wastafel met spiegelkast, radiator en douche. Het separate toilet is op de hal te vinden.

Slaapkamers
Het appartement heeft twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer en heeft een authentieke kastenwand. De kamer aan de achterzijde van de woning is de kleinste van de twee en beschikt ook over een ruime bergkast. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een nagenoeg nieuwe laminaatvloer en keurige wanden.

De aanwezige ramen zorgen ervoor dat ook hier aangenaam daglicht binnen valt en tevens voor ventilatie.

Balkon
Het appartement heeft een fijn balkon met een ligging op het zuidoosten en uitzicht op de winkelstraat. Hier kun je in de middag genieten van het middagzonnetje. Fleur het balkon op met wat planten, zet er een leuk zitje neer en je hebt een heerlijk plekje in de buitenlucht.

Omgeving
Het appartement heeft een prachtig uitzicht op de oude Waagh, de terrasjes op de Markt en het gezellige stadsleven in het centrum van Nijmegen. Het centraal station bevindt zich om de hoek, net als de vele winkels en restaurantjes. Daarnaast vind je op loopafstand de rust in bijvoorbeeld de Ooijpolder of op een van de vele strandjes aan de Waal.

Bijzonderheden:
- Actieve VVE, kosten: 119 euro,-;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.689
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 119 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8012
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadscentrum

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadscentrum

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.