• Verkocht

Aubadestraat 210 6544 ZJ Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Betaalbaar wonen op een fijne centrale plek ten opzichte van alle denkbare stedelijke voorzieningen? Dat is nu mogelijk in dit keurig onderhouden driekamerappartement op de eerste woonlaag met 2 balkons en een eigen berging in het souterrain.

Of je nu starter bent of een woning zoekt om gelijkvloers te kunnen wonen, deze omgeving is zeer prettig. Zo bevinden o.a. winkelcentrum “Notenhout”, sportvelden en NS-station Nijmegen-Goffert zich op loopafstand, is het stadscentrum met de fiets of met de auto snel en goed bereikbaar en bereik je snel de uitvalswegen.

Algemeen: bouwjaar ca. 1967, woonoppervlakte ca. 69m2, gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 19m2, externe bergruimte (berging) ca. 5m2, inhoud ca. 232m3, servicekosten thans € 216,80 per maand (inclusief voorschot blokverwarming);

De indeling is als volgt:

Centrale hal, entree met postboxen en bellen tableau, vanwaar je via een gesloten portiek het privégedeelte bereikt.

Het eigen appartement kom je binnen in de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement.

Aan de rechterzijde zijn 2 prettige en volwaardige slaapkamers en de meterkast gesitueerd.

De linkerzijde geeft toegang tot de toiletruimte en de keuken die is ingericht met een keurige rechte opstelling. In de keuken is plaats voor een vaste kast en de badkamer met douche en wastafel en aan de voorzijde is ruimte voor één van de twee tot het appartement behorende balkons (kast met boiler / zuidwest gelegen).

Het einde van de hal komt uit in de ruime woonkamer over de volle lengte van het appartement. Hier is volop ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer, die is voorzien van een keurige laminaatvloer en met de grote ramen aan de voor-, zij- en achterzijde zeer licht is, bereik je een royaal 2e balkon aan de achterzijde van het gebouw.

Bijzonderheden:
+ Actieve VvE met een maandelijkse servicebijdrage van € 216,80 (inclusief voorschot stookkosten van thans € 79,95 per maand);
+ Goede financiële positie van de VvE;
+ Verwarming op basis van blokverwarming, warmwater middels een boiler (120 liter) geplaatst in de bergkast (balkon);
+ Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
+ Goede ligging ten opzichte van alle denkbare stedelijke voorzieningen;
+ Uitvalswegen (waaronder richting snelweg A73) snel en goed bereikbaar
+ Winkelcentrum, NS-station, sportvoorzieningen en basisschool op loopafstand;

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.536
Servicekosten
€ 217 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 217,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 3658
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 217,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Open makelaars Nijmegen

Bel 024-20 40 400

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Neerbosch-Oost

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Neerbosch-Oost

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.