• Verkocht

Pijkestraat 9 6511 BN Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime, uit 2 verdiepingen, bestaande bovenwoning in het centrum van Nijmegen met dakterras en balkon!

In 2016 is deze bovenwoning volledig gerenoveerd. Voorzien van cv, elektriciteitsinstallaties, nieuwe badkamer en toilet. Alle platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd.

Deze woning is op dit moment samen in gebruik met Pijkestraat 11, maar is formeel nog een zelfstandige woning en kan met wat kleine aanpassingen ook weer zo gebruikt worden. Dit betekent concreet dat er geen keuken aanwezig is, wel zijn alle aansluitingen aanwezig voor het plaatsen van een keuken. Daarnaast is zijn op de eerste verdieping momenteel twee ruime slaapkamers, met een kleine aanpassing is hier een grote leefruimte van te maken of een woonkamer met slaapkamer aan de voorzijde.

Huidige indeling:

Entree

Kelder:
Kleine kelderruimte met vaste trap.

Trapopgang met vernieuwde meterkast naar de eerste verdieping.

Verdieping 1:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, separaat toilet met wasbak en badkamer.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde is ruim en heeft een inbouwkast en originele schouw, en biedt toegang tot een kleine babykamer (voormalige keuken) met een wastafel. Hier is ook de deur naar het balkon.
Slaapkamer 2, aan de voorzijde, heeft een ruime walk-in closet.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Door de hoge plafonds en grote ramen is er veel lichtinval en voelt het erg ruim.
De moderne badkamer (2016) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met onderbouw, elektrische vloerverwarming en is voorzien van fraaie beton-look betegeling en inbouwspotjes.
Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer.

Verdieping 2:
Twee ruime slaapkamers met originele houten vloer. De ene slaapkamer heeft toegang tot het heerlijke, op het westen gelegen zonnige dakterras. Slaapkamer twee heeft fraaie licht inval door de vernieuwde lichtkoepel en een originele inbouwkast.

De woning is gelegen aan een rustige straat, maar je zoekt de gezellige drukte van de stad zo op. Als je rechtsom de straat uitloopt wandel je het stadspark "Kronenburgerpark" in en linksom de straat uit kom je in de "oudste" winkelstraat van Nederland, de Lange Hezelstraat met haar leuke winkeltjes en horeca. Een stadsbakker op de hoek van je straat voor verse croissantjes in het weekend, wat wil je nog meer?
Het Centraal Station is op loopafstand en de bushalte om de hoek. De auto kan worden geparkeerd aan de Parkweg, (betaald parkeren) maar er kan ook een parkeervergunning worden aangevraagd voor een parkeerplaats in de garage onder Plein 1944. Je kunt een voordelige bezoekersvergunning aanvragen bij de gemeente voor je bezoek dat met de auto komt.

Dit unieke object is zeker een bezichtiging waard. De hoge plafonds en grote ramen maken het een heel licht en ruimtelijk appartement. Op het zonnige dakterras op het westen gelegen, geniet je al vroeg in het voorjaar van de zon.
De naastgelegen benedenwoning staat ook te koop. Informeer naar de mogelijkheden.

Overige kenmerken:

- Bouwjaar 1911
- Gebruiksoppervlak woonruimte ca. 82 m2
- Inhoud: ca. 282 m3
- Zonnig dakterras gelegen op het westen
- In een rustige straat gelegen in het stadscentrum van Nijmegen
- Geen keuken (wel zijn alle benodigde gas- en wateraansluiting aanwezig)
- Woonkamer nog te maken , nieuwe indeling naar wens met 2 of 3 slaapkamers te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8556
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.