• Verkocht

Pijkestraat 9 11 6511 BN Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 6 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uniek object in het centrum van Nijmegen, een echte toplocatie!
Instapklaar, jas ophangen, wonen!

Sfeervolle authentieke en volledig gerenoveerde woning met stadstuin. De woning is instap klaar, dus klussen/verbouwen is hier niet meer aan de orde. Pak je dozen uit en geniet van dit heerlijke huis!

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met toegang naar de ruime kelder, woonkamer en badkamer.
De woonkamer is tuingericht, heeft openslaande deuren naar een authentiek bordes en de heerlijke stadstuin, waar het prima vertoeven is. Uniek, zo midden in de stad. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten laminaat vloer en een op maat gemaakte kastenwand die veel extra opbergruimte biedt.

De nieuwe halfopen keuken (2019) is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser en koel-/diepvriescombinatie (allen van Siemens).
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde van de woning treft u 1 slaapkamer, op dit moment in gebruik als zitkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, designradiator en een toilet. Het tegelwerk, toilet, radiator en wastafel zijn in 2019 vernieuwd.

Trapopgang met vernieuwde meterkast naar de 1e verdieping.

Verdieping 1:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, apart toilet met fonteintje en badkamer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een originele schouw en inbouwkast (voormalig woonkamer), en biedt toegang tot een kleine babykamer (voormalige keuken) met een wastafel en toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, heeft een ruime walk-in closet.
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Door de hoge plafonds en grote ramen is er veel lichtinval en voelt het erg ruim.
De moderne badkamer (2016) heeft een ruime inloopdouche, wastafel met onderbouw, elektrische vloerverwarming en is voorzien van fraaie beton-look betegeling en inbouwspotjes.
Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer.

Verdieping 2:
Twee ruime slaapkamers met originele houten vloer. Slaapkamer 1 heeft toegang tot het heerlijk, op het westen gelegen, zonnige dakterras. Slaapkamer 2 heeft een originele inbouwkast en fraai lichtinval door de vernieuwde lichtkoepel.

Kelder:
Kelderruimte met vaste trap.
De ruim en tevens verwarmde kelder met wasmachine aansluiting is momenteel in gebruik als berging, maar ook zeer geschikt als hobbyruimte.

De woning is gelegen aan een rustige straat, maar je zoekt de gezellige drukte van de stad zo op. Als je rechtsom de straat uitloopt wandel je het stadspark "Kronenburgerpark" in en linksom kom je in de "oudste" winkelstraat van Nederland, de Lange Hezelstraat met haar leuke winkeltjes en horeca. Een stadsbakker op de hoek van de straat voor verse croissantjes in het weekend, wat wil je nog meer?

Het centraal station is op loopafstand en de bushalte om de hoek. De auto parkeer je aan de Parkweg (betaald parkeren) maar er kan ook een parkeervergunning (tevens bezoekersvergunning) worden aangevraagd voor een parkeerplaats in de garage onder Plein 1944.

Dit unieke object met zijn hoge plafonds geeft je een ruimtelijk gevoel, en de knusse tuin geeft je rust. Dit alles in het bruisende centrum van Nijmegen. Plan snel een bezichtiging!

Overige kenmerken:
- Bouwjaar 1911
- Gebruiksoppervlak woonruimte ca. 135 m2
- Inhoud ca. 503 m3
- Zonnige tuin gelegen op het westen
- Rustige straat in stadscentrum Nijmegen
- Moderne keuken en 2 badkamers uit 2016 en 2019
- Woning is gesplitst. Er moet nog een onttrekkingsvergunning bij de gemeente worden aangevraagd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.593
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN C 8556
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (6,6 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.