• Verkocht

Dr. Claas Noorduijnstraat 11 a2 6522 AS Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
10 augustus 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Unieke kans! Luxe en modern afgewerkt 3-kamerappartement in Nijmegen-Oost, aan de rand van het stadscentrum. Alle voorzieningen liggen in de nabijheid, ook de Ooijpolder ligt op steenworp afstand. Het appartement ligt op de begane grond van het nieuwbouwcomplex Residence Wilhelmina op Parc Margriet en heeft een ruim en zonnig terras op het westen (ca. 37 m²). Verder beschikt het appartement over een berging, een parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenkelder in de kelder van het gebouw.

Indeling:

Kelder: privéparkeerplaats, ruime privéberging en gezamenlijke fietsenberging.

Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, videofooninstallatie, liften en trapopgang. Fraaie overdekte galerij met lichtstraat.

Appartement: entree/hal met videofoon, meterkast, modern toilet met fonteintje en 2 provisieruimtes/bergingen. Woonkamer met open SieMatic-keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en aparte oven. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar het ruime terras over de gehele breedte van het appartement. Verder zijn er twee slaapkamers, elk met toegang naar het terras. Royale badkamer met inloopdouche met bankje, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2017.
- Woonoppervlakte: ca. 94 m².
- Externe bergruimte: ca. 6 m² (privéberging).
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 37 m² (terras).
- Inhoud: ca. 305 m³.
- Energielabel: A.
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming, die individueel regelbaar is in de woonkamer, slaapkamers en badkamer.
- Het appartement is voorzien van een Moduleo PVC-vloer.
- Warmwater en verwarming middels Combiketel uit 2017.
- Gezonde en actieve VvE. De VvE bijdrage is ca. € 165,- per maand.
- Het complex is voorzien van 2 liften en autmatische deuropeners in de gezamenlijke ruimtes.
- Woningborgcertificaat aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.787
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 9411
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verbeek Makelaars

Bel 024-2200111

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hunnerberg

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hunnerberg

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.