Guido Gezellestraat 38 6531 CW Nijmegen

  • Verkocht
€ 317.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2020
Verkoopdatum
30 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bekijk de uitgebreide fotopresentatie en Walk Through Video online!

Interesse? Vraag een bezichtiging aan per e-mail of neem telefonisch contact met ons op!

Royale karakteristieke bovenwoning (114 m2) met ruim zonnig dakterras op het westen nabij het centrum van Nijmegen en het Centraal Station. Dit charmante huis is gebouwd in 1930 en beschikt over een ruime woonkamer en 3 slaapkamers en is centraal gelegen tussen het centrum en het Radboud. De Guido Gezellestraat is een mooie rustige straat gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk "De Hazenkamp" met enkel vooroorlogse woningen waar het goed wonen is!

Deze jaren '30 woning verkeerd in een goede staat van onderhoud en heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen en diverse in en uitvalswegen zoals de nieuwe stadsbrug, de A73 en de A325. De woning ligt op korte fietsafstand/ loopafstand van het centrum, het station, het ziekenhuis en het Goffertpark. In de wijk bevindt zich o.a. een supermarkt, een bakker, een slager, een basisschool en diverse speeltuintjes.

Indeling:
Entree met trapopgang naar 1e verdieping. Tevens is er vanuit de hal toegang naar een ruime (provisie) kelder.

1e Verdieping:
Overloop, separaat zwevend toilet, ruime woon, eetkamer met originele schouw en glas in loodramen. De dichte en lichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelling wasmachine. 3 slaapkamers van goed formaat. Vanuit één slaapkamer toegang tot het dakterras van ca. 10 m2. Het dakterras is gelegen op het westen. Moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met vaste wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Woonoppervlakte 114 m2;
- Inhoud 419 m3;
- Bijdrage V.v.E. € 50,- per maand;
- Groepenkast vernieuwd in 2012;
- Bitumen dakbedekking in 2015 vernieuwd;
- Badkamer vernieuwd in 2015;
- Schilderwerk 2017;
- CV gas HR combiketel Remeha 2015;
- Energielabel F.

Locatie
Deze royale bovenwoning ligt op een gewilde locatie op de grens van Willemskwartier en Hazenkamp. U woont hier zeer centraal want het woonhuis ligt vlakbij het centrum, het NS station en het ziekenhuis. Het is een heerlijke plek om te wonen want het huis staat in een prachtige straat met een gezellige gemoedelijke sfeer. De woonomgeving is groen en kindvriendelijk maar alle voorzieningen van de stad zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 317.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.785
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 4304
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nije Veld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nije Veld

Heel Nijmegen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.