• Verkocht

Kronenburgersingel 64 6511 AT Nijmegen Stadscentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Uniek, royaal en instap klaar wonen in het hart van Nijmegen, het kan nu!

Dit compleet GERENOVEERDE, LUXE PENTHOUSE ligt direct aan en kijkt uit op het Kronenburgerpark! Het penthouse ligt op de bovenste woonlaag en heeft een woonoppervlakken van maar liefs ca. 173 m2 en balkon/buitenruimte van ca. 86 m2, welke rond om het appartement is gelegen en blijvend vrij uitzicht heeft op het kronenburgerpark. Het appartement is voorzien van zeer royale woonliving, moderne openkeuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer, praktische bijkeuken/berging, lift die uitkomt in het appartement en een separate garage met berging van ca. 18 m2
Het rustig gelegen appartement ligt op slechts 5 minuten lopen van het centraal station en van het levendige centrum van Nijmegen.

Laat u verassen en neem contact op voor het plannen van een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Uiteraard is er een centrale entree met marmeren vloer, extra personenlift ( 2018) ivm hoogte verschil, postkasten, het trappenhuis en de lift. Separate inpandige garage met berging van ca. 18 m2 met op afstand bedienbare garagedeur en veel hoogte, waardoor er extra bergruimte is. De garage komt uit bij de hal/lift van het appartementencomplex.

4de verdieping:
Op de begane grond stapt u in de lift en deze komt letterlijk uit in de hal van het eigen appartement! Tevens komt het centrale trappenhuis van het complex, natuurlijk afgesloten met een buitendeur uit op de hal. Vanuit deze centrale hal komt u bij alle vetrekken. In de hal zijn lichtkoepels geplaatst voor extra daglicht. Wat een prachtige en royale woonkamer, welke uitkijkt over het park en is voorzien van gietvloer met isolatie, strakke wanden en plafonds, 2 schuifpuien naar de balkons en veel licht door de grote raampartijen. De moderne openkeuken (2018) is voorzien van RVS aanrechtblad, veel kastruimte en alle mogelijke inbouwapparatuur (Bosch), o.a. 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), vaatwasser, grote koelkast, vriezer, oven, magnetron en Quooker.

Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, welke zijn voorzien van gietvloer, strak gestucte wanden en plafonds en 2 slaapkamers zijn voorzien van deur/schuifpui naar het balkon. Zeer sfeervolle badkamer (2018) welke is voorzien van bubbelbad, royale inloopdouche met glazendeur, wandcloset, houten dubbelwastafelmeubel, designradiator en lichtkoepel. Separate toiletruimte met wandcloset en fontein.
De praktische bijkeuken/berging is voorzien van lichtkoepel, opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2018), wasmachine, droger, extra koelkast etc..

En natuurlijk niet te vergeten het terras, welke prachtig en weids uitkijkt over een van de mooiste en bekendste parken (Kronenburgerpark) van Nijmegen. Het terras is voorzien van onderhoudsvriendelijke composiet planken en ligt aan 3 zijden van het appartement, waardoor u altijd kunt genieten van de zon of de schaduw en heeft u veel privacy. Het balkon is gewoon een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten!

Algemeen:
Bouwjaar: 1993. Inhoud ca. 500 m3, Woonoppervlakte ca. 173 m2. Garage ca. 18 m2. Terras ca. 86 m2.

Bijzonderheden:
- het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd, dus zo goed als nieuw! De volgende zaken zijn aangepakt: o.a. Nieuwe keuken (incl kookeiland met Bora, Cooker, inductie. Rvs Blad), nieuwe badkamer (beton ciré ), nieuw toilet (beton ciré ), wanden en plafonds gestuct, Gietvloer (gehele appartement, naadloos), bouwkundige aanpassingen keuken (o.a. nieuw raam), nieuwe eiken binnendeuren, electro aanpassingen, Nieuwe Cv-ketel, binnen schilderwerk, nieuwe plinten en vensterbanken, houten decoratiewand (ter overname), terras tegels vervangen door onderhoudsvriendelijke Fundeck composiet planken en rolluiken geplaatst bij 2 slaapkamers
- de overweldigende ruime woonkamer/keuken is bijna niet vast te leggen op foto's, dat moet je zien, voelen!
- door de opzet van het gebouw en videofoon in het appartement geeft het de bewoners een veilig woongevoel;
- het appartement is rustig gelegen en toch op slechts een steenworp afstand van het centraal station en het levendige centrum van Nijmegen. Het concertgebouw, de Schouwburg, bioscopen liggen op loopafstand van dit appartement.
- actieve en gezonde VvE, waarvan het beheer is ondergebracht bij een extern bureau; alle actuele stukken zijn in te zien;
- VvE bijdrage voor het appartement en garage bedraagt ca. € 306 per maand
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.249
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
86 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 5605
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Dhr. Moonemans
Kronenburgersingel 64
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Intensieve, persoonlijke betrokkenheid in alle fasen van het verkoopproces. Deskundig en prettig in de samenwerking. Reageert zeer snel op vragen, ook buiten de normale werktijden. Kan Diederik Sloot en zijn team van harte aanbevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.