• Verkocht

Rode Kruislaan 67 6525 JN Nijmegen Heijendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2021
Verkoopdatum
3 oktober 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Tussen de stad en de Universiteit ligt dit mooie appartementencomplex, Bellevue, waar wij voor u een ruim en licht appartement in portefeuille hebben, met twee slaapkamers, balkon en parkeerplaats.

Pluspunten:
Riant woonoppervlak
Vrij uitzicht op molen en groen
Lift
Parkeerplaats in kelder

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 133 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n): ca. 11 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n): ca. 9 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 418 m³
Inhoud externe bergruimte: ca. 24 m³
Bouwjaar: ca. 1997
Energielabel: A

INDELING:
We starten bij het entree met bellentableau van het complex aan de zuidelijke kant.
Bij binnenkomst staan we in de hal en gaan linksaf, op weg naar de lift.
Op de tweede woonlaag ligt het appartement. We gaan eens binnen kijken.
U komt in de verrassend grote hal met meterkast, garderobenis en toegang tot alle ruimtes.
We maken een ronde tegen de klok in en starten dus in de living aan de voorzijde van het complex.
U wordt overspoeld door een zee van licht en ruimte. Aan de voorzijde is nauwelijks muur en veel glas. U kijkt uit op de molen, als het ware over het verkeer heen. Dat maakt het wonen in dit huis ook zo leuk. De gezellige drukte van de wereld is dichtbij en je kunt je er tegelijkertijd ook gemakkelijk voor afsluiten. In oorsprong was er aan de voorzijde een serre gepland, maar deze is bij de woonkamer getrokken. De ruimte is zeer prettig in te richten.
De keuken ligt halfopen tussen voor en achter in en is uitgevoerd met diverse apparatuur, een elektrische oven, een koel-/vriescombinatie, een 4-pits-gaskookplaat, een recirculatiekap en een vaatwasser. Er is een handige toegang vanuit de keuken naar de slaap-/studeerkamer. Zo kan je via de korte route met een kopje koffie naar het balkon. De slaap-/studeerkamer is ruim en heeft een schuifpui naar het balkon op het Oosten. Het balkon heeft een glazen balustrade, waardoor je prettig zicht hebt op het groene veldje in het hart van de wijk.
Via de deur naar de hal komen we in de naastgelegen, grootste en zeer ruime slaapkamer, ook met schuifpui naar het balkon.
Vervolgens zien we het gastentoilet met wandcloset en fontein. Daarnaast ligt de badkamer, met dubbelwastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en ligbad. De berging met het hetelucht-verwarmingssysteem en de witgoedaansluitingen completeert de ronde.

ALGEMEEN:
Het pand heeft een bijzondere ligging. Het is gebouwd op het terrein van het voormalige Canisius Wilhelmina ziekenhuis. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op de molen bij de St. Annastraat, aan de achterzijde kijkt u vanuit de slaapkamers en vanaf het balkon lekker weg op het groen van de achtergelegen woonwijk.
Het balkon ligt op het Oosten.
Het appartement is geïsoleerd conform het bouwjaar.
Er is verwarming middels een hetelucht-systeem, welke ook kan koelen. De ketel is circa 15 jaar oud.

Dit appartement is gelegen op de tweede woonlaag, maar het ligt boven de fietsdoorgang. Dus u hebt geen benedenburen.
Het entree van het gebouw ligt op niveau 0, aan de voorzijde van het complex. Hier liggen ook de bergingen en de gezamenlijke fietsenkelder.
Er is een parkeerkelder op -1, te bereiken met de personenlift, en aan de achterzijde met de autolift. Hier staat een private parkeerplaats tot uw beschikking.
Gasten parkeren over het algemeen aan de Thesaurierweg en lopen door de onderdoorgang naar het entree.

De VVE is gezond, er wordt gespaard, verzekerd en onderhouden. U betaalt een maandelijkse bijdrage aan de VVE van € 275,-.

Het pand wordt verkocht door erfgenamen. Zij hebben niet in het pand gewoond en kunnen dus u niet onuitputtelijk van informatie voorzien over deze woning.
Voor de afhandeling van de erfenis is een notaris aangewezen en deze zal ook als PROJECTNOTARIS optreden bij de levering. Kantoor Ten Berge in Nijmegen.

WIJKTEKST
De woning is gelegen in de wijk Heyendaal. Er zijn vele voorzieningen in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het stadscentrum, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden. Ook het Radboudumc, de Universiteit of de HAN liggen op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.722
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 275,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT B 4636
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 275,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.