• Verkocht

Villandry 4 6523 NZ Nijmegen Kwakkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2021
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

In een bijzonder gelegen complex op landgoed Villandry ligt dit appartement met een royaal zonnig balkon van circa 49 m2. Het appartement heeft een prachtig uitzicht en beschikt over een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

Het parkachtig aangelegde landgoed Villandry is gelegen aan een zijstraat van de Groesbeekseweg. Bij het complex hoort 7 hectare eigen bos en er is een parkachtige op klassiek Franse wijze aangelegde ruime tuin. Via een statige oprijlaan zijn de appartementencomplexen te bereiken. In deze bosrijke omgeving is het heerlijk thuiskomen. Als pluspunt zijn er onder de gebouwen parkeerplaatsen aanwezig, waardoor het terrein grotendeels autovrij is en er altijd een privé plaats voor uw auto is.

Centraal in het park gelegen is het monumentale landhuis Villandry, de blikvanger van het landgoed. Dit gebouw is vakkundig rond 1996 gerestaureerd met behoud van de historische pracht. Aan beide zijden van de centrale Franse tuin zijn in 1998 twee moderne appartementencomplexen gebouwd. De hierin gesitueerde appartementen zijn ruim van opzet en hebben een fantastisch uitzicht. Het landgoed is rustig gelegen en toch zeer gunstig nabij ziekenhuis, universiteit, centrum van Nijmegen en golfbaan “Het Rijk van Nijmegen”. Kortom een genot om op deze locatie te wonen!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met liftpartij en trapopgang naar de appartementen. Tevens zijn vanuit de hal de parkeerkelder en de bergingen in de onderbouw te bereiken.

Eerste woonlaag:
Entree, hal met toilet met fontein, berging en een tweede berging voorzien van cv-ketel. Vanuit de hal is er een glazen deur naar de royale living met toegang tot het ruime zonnige balkon van circa 49 m2. Vanaf het balkon heeft u een indrukwekkende uitkijk over de parkachtige Franse tuin. Aan de linkerzijde van de living is de semi-open keuken gelegen voorzien van functionele keukeninrichting. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon. De royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon is aan de linkerzijde van het appartement gesitueerd. Aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een zeer royaal ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en toilet.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1998;
- Woonoppervlakte circa 131 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 49 m²;
- Inhoud circa 390 m³.

Bijzonderheden:
- Fraaie ligging op een prachtig landgoed;
- Prachtige uitkijk over de parkachtige Franse tuin;
- Op het eigen terrein is een bos met diverse wandelpaden;
- Mede-eigenaar van ruim 7 hectare bos;
- Royaal zonnig balkon met uitzicht op de mooie binnentuin;
- Elektrische zonneschermen;
- Parkeerplaats en berging in de afgesloten kelder;
- Voldoende parkeergelegenheid voor gasten;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Goed functionerende, professionele VvE.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.931
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 349,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT I 765
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 349,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.