• Verkocht

Malvert 6277 6538 DW Nijmegen Malvert

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2021
Verkoopdatum
7 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een smaakvol, riant 4-kamer-appartement met een prachtig vrij uitzicht? Dan is dit je kans!

Het appartement is recentelijk (2020) volledig gemoderniseerd. De eigenaar heeft een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst, het sanitair vernieuwd, alle wanden gestukadoord én het appartement voorzien van een nieuwe vloer. Daarnaast is het appartement nagenoeg helemaal voorzien van nieuwe dubbele beglazing (m.u.v. de beglazing in de badkamer) en is de groepenkast vernieuwd. Dit maakt dat je enkel je inboedel hoeft te verhuizen en het wonen kan beginnen!

Het appartement beschikt over een riante woonkamer met een moderne open keuken (inclusief inbouwapparatuur). Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan twee slaapkamers met een inbouwkast. Het separate zwevende toilet is stijlvol. De badkamer (óók stijlvol) is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het prettige balkon is gelegen op het zonnige zuiden en is te bereiken via de woonkamer, als ook via één van de slaapkamers. Op de begane grond tref je tot slot een eigen berging met elektra.

Wat betreft de locatie, het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen, natuur én uitvalswegen. Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in slechts 10 minuten met de auto. Daar is het genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 95 m² | Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² | Externe bergruimte 7 m² | Inhoud 302 m³ | Bouwjaar 1969 | Servicekosten ca. € 117,- per maand |

Indeling

Begane grond: gemeenschappelijke entree, intercomsysteem, brievenbussen, toegang tot de (eigen) inpandige berging, trapopgang en lift.

Appartement (derde woonlaag): entree, tochtportaal met meterkast, hal met toegang tot alle vertrekken, riante woonkamer met bijzonder veel daglicht door de aanwezige ramen en vrij uitzicht, moderne open keuken met inbouwapparatuur (vernieuwd in 2020) en inbouwkast met cv-opstelling (AWB 2012), drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met een inbouwkast, stijlvol zwevend toilet (met aansluiting voor fontein), vernieuwde badkamer met douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine, het balkon is te bereiken via de woonkamer, als ook via één van de slaapkamers en is gelegen op het zonnige zuiden.

Samenvattend:
- Gemoderniseerd (2020) 4-kamer-appartement
- Riante woonkamer met open keuken (inclusief inbouwapparatuur)
- Drie volwaardige slaapkamers
- Stijlvol sanitair, badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting wasmachine
- Balkon op het zonnige zuiden
- Eigen berging met elektra op de begane grond
- Energielabel C
- Servicekosten ca. € 117,- per maand

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.368
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 117,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 1966
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.