• Verkocht

Sweersstraat 1 a 6524 BL Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het voormalige koetshuis aan de Sweersstraat is een sfeervolle woning met speelse indeling gerealiseerd. Voorheen was het een bovenwoning met daaronder garageboxen, twee garages zijn bij de woning getrokken en hier bevinden zich nu de slaapkamers en een badkamer. De moderne woning (met drie appartementsrechten) heeft twee slaapkamers, een balkon én een dakterras.

De woning ligt dichtbij het stadscentrum en toch ook heerlijk rustig. Dichtbij liggen allerlei voorzieningen, zoals diverse winkels, scholen, het Julianapark, huisartsen, een apotheek en gezellige horecagelegenheden. Op de fiets zijn de Radboud Universiteit, Radboud UMC en de Hogeschool Arnhem Nijmegen goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot eerste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlak van ca. 11 m² en heeft aangrenzend een moderne open badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Vanuit de eerste slaapkamer zijn de inpandige berging met witgoedopstelling en de tweede slaapkamer met een oppervlak van ca. 7 m² toegankelijk. Er is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkasten (met daarin de CV-installatie), ruim toilet met fonteintje en vloerverwarming, woonkeuken voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Via de prachtige schuifdeuren is de woon-/eetkamer met toegang tot het dakterras en balkon bereikbaar. In de woonkamer is een (tijdelijke) derde slaapkamer/study gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1903, volledig gerenoveerd;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m², inhoud ca. 332 m³, gebouw gebonden buitenruimte (balkon en dakterras) samen ca. 16 m²;
- Energielabel G, isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas;
- Buiten schilderwerk 2018;
- De VvE bestaat uit vier appartementsrechten, deze woning heeft er drie (1a t/m c), daarnaast is er de garage 1d van een andere eigenaar.
- Er is een erfdienstbaarheid voor het gebruik van het dakterras boven de garage Sweersstraat 1e.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.425
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN B 6160
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Verbeek Makelaars

Bel 024-2200111

NVM aankoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.