• Verkocht

Coehoornstraat 75 6521 CD Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2021
Verkoopdatum
2 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een unieke kans! Namens de verkoper mogen we deze heerlijke sfeervolle ruime bovenwoning met dakterras en balkon in Nijmegen-Oost aanbieden.

De ligging ten opzichte van het gezellige Nijmeegse stadscentrum en de uitvalswegen kan eigenlijk niet beter. In een mum van tijd bereik je alle andere denkbare voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals de bossen, de Ooijpolder, het centraal station en het RadboudUMC, de universiteit en de Hogeschool.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Binnenkomst in de hal, met luik naar de bergkelder, meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Op de overloop voel je direct de sfeer en de fijne plafondhoogte in het appartement. Aan de voorzijde is de toiletruimte gesitueerd en aan het andere einde van de gang tref je de keuken. De keuken is functioneel met inbouwapparatuur. Via de keuken kun je het terras bereiken. De lichte royale woonkamer (voormalige en suite) heeft voor- en achter openslaande deuren met een klein balkon aan de voorzijde én aan de achterzijde een heerlijk terras voorzien van bergkast.
Je staat verbaast van de lichte ruimtes doordat er veel raampartijen aanwezig zijn.

Tweede verdieping:
De overloop met ruime bergkast en in totaal 3 kamers. Allemaal divers in afmeting en vorm. Bekijk hiervoor de bijgeleverde plattegronden. De slaapkamer aan de achterzijde is wel 15 m2 en heeft aansluitend het dakterras van 10 m2. De andere kamers zijn aan de voorzijde gelegen waarvan één met vaste kastenwand en witgoedaansluiting.
De badkamer is modern en compleet met douchehoek, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet.

De VvE:
De vereniging met 6 appartementsrechten is ingeschreven bij de kamer van koophandel en je betaald maandelijks € 40,-- om te reserveren voor onderhoud en de opstalverzekering. Als er onderhoud noodzakelijk is zal dit conform de splitsingsakte geregeld worden.

Bijzonderheden:
+ Bouwjaar ca. 1923, woonoppervlakte ca. 106m2;
+ Kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing;
+ Authentieke details in de woning;
+ Heerlijke ligging ten opzichte van alle stedelijke voorzieningen;
+ Grote licht woonkamer;
+ Aparte keuken met alle basisgemakken;
+ Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet;
+ 3 x buitenruimte (2 x op de 1e woonlaag en 1x op de 2e woonlaag);
+ Parkeervergunning €156,-- per jaar;

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.632
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT H 2355
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en aan park
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.