• Verkocht

Pater Leijdekkersstraat 96 6522 ML Nijmegen Hunnerberg

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 655.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
3 november 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost aan de rand van het centrum van Nijmegen gelegen een in 2019 geheel gerenoveerd 3-kamer appartement met twee balkons. Onder het complex is een parkeergarage gelegen met eigen vaste parkeerplaats en afgesloten berging. Tussen de verschillende gebouwen is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor het bezoek.

Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook staat u binnen 10 minuten lopen in het centrum. De universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Heeft u zin om er eens lekker uit te gaan, dan bent u zo in de Ooijpolder en in het Patersbos of één van de nabij gelegen bossen. De uitvalswegen liggen binnen handbereik. Een absolute toplocatie dus!

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trapopgang en lift naar de appartementen. Vanuit de entree is tevens met de lift de parkeergarage te bereiken.

Entree:
Op de tweede woonlaag, de eerste verdieping, bevindt zich het portiek met twee voordeuren. Een voor nummer 96 en een voor nummer 98. Hier is tevens de meterkast gesitueerd.

Appartement:
Ruime hal met garderobe en (zwevend-) toilet met fontein. Vanuit de hal is er een glazen deur naar de royale living met veel lichtinval door grote raampartijen. Via een schuifpui in de living bereikt u het grote zonnige balkon met fraai uitzicht op het Patersbosje. De open keuken is van alle gemakken voorzien, te weten een inductieplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine. Aangrenzend aan de woonkamer is een kantoor/werkplek gecreëerd. Daarnaast bevindt zich een bijkeuken met de witgoedopstelling en de cv-ketel. De twee slaapkamers bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde gelegen op het westen. Tot slot heeft het appartement een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met twee kranen en (zwevend-) toilet.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1999;
- Woonoppervlakte circa 129 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 20 m²;
- Externe bergruimte circa 6 m²;
- Inhoud circa 392 m³.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en in 2019 volledig gemoderniseerd appartement gelegen op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost;
- Dicht bij centrum en winkels
- Dicht bij de Ooij en Stuwwal
- Parkeergarage met vaste parkeerplaats en berging;
- Twee zonnige balkons; elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde;
- Fraai aangelegde gezamenlijke tuin rondom het gebouw;
- Lift aanwezig;
- Energielabel c;
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, Nefit 2014;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €227,- per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle diverse denkbare voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 655.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.078
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 227,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30 CWS (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 8945
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 227,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Pater Leijdekkersstraat 96
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer attente en goede begeleiding bij de verkoop van ons appartement. Goede kennis van de lokale woningmarkt. Goede ondersteuning ook vanuit het kantoor bij de bezoeken van potentiële kopers en bij het verkrijgen en verspreiden van de benodigde documenten,
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.