Pater Leijdekkersstraat 96 6522 ML Nijmegen

Op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost aan de rand van het centrum van Nijmegen gelegen een in 2019 geheel gerenoveerd 3-kamer appartement met twee balkons. Onder het complex is een parkeergarage gelegen met eigen vaste parkeerplaats en afgesloten berging. Tussen de verschillende gebouwen is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor het bezoek.

Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook staat u binnen 10 minuten lopen in het centrum. De universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Heeft u zin om er eens lekker uit te gaan, dan bent u zo in de Ooijpolder en in het Patersbos of één van de nabij gelegen bossen. De uitvalswegen liggen binnen handbereik. Een absolute toplocatie dus!

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trapopgang en lift naar de appartementen. Vanuit de entree is tevens met de lift de parkeergarage te bereiken.

Entree:
Op de tweede woonlaag, de eerste verdieping, bevindt zich het portiek met twee voordeuren. Een voor nummer 96 en een voor nummer 98. Hier is tevens de meterkast gesitueerd.

Appartement:
Ruime hal met garderobe en (zwevend-) toilet met fontein. Vanuit de hal is er een glazen deur naar de royale living met veel lichtinval door grote raampartijen. Via een schuifpui in de living bereikt u het grote zonnige balkon met fraai uitzicht op het Patersbosje. De open keuken is van alle gemakken voorzien, te weten een inductieplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, koelkast en afwasmachine. Aangrenzend aan de woonkamer is een kantoor/werkplek gecreëerd. Daarnaast bevindt zich een bijkeuken met de witgoedopstelling en de cv-ketel. De twee slaapkamers bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde gelegen op het westen. Tot slot heeft het appartement een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met twee kranen en (zwevend-) toilet.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1999;
- Woonoppervlakte circa 129 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 20 m²;
- Externe bergruimte circa 6 m²;
- Inhoud circa 392 m³.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en in 2019 volledig gemoderniseerd appartement gelegen op een geliefde locatie in Nijmegen-Oost;
- Dicht bij centrum en winkels
- Dicht bij de Ooij en Stuwwal
- Parkeergarage met vaste parkeerplaats en berging;
- Twee zonnige balkons; elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde;
- Fraai aangelegde gezamenlijke tuin rondom het gebouw;
- Lift aanwezig;
- Energielabel c;
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, Nefit 2014;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €227,- per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle diverse denkbare voorzieningen.